房屋抵押的借款合同2024年

房屋抵押的借款合同2024年合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2身份证号/营业执照号：____________________1.3住址/经营地址：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2身份证号/营业执照号：____________________2.3住址/经营地址：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其名下房屋作为抵押担保，乙方经审查同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将上述借款金额一次性划付至甲方指定的银行账户。第二条借款期限2.1甲方应在本合同签订之日起至____年____月____日止，将借款本息一次性偿还给乙方。2.2甲方如需延长借款期限，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订延期协议。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计算利息。3.2甲方应按月支付利息，每月支付时间为当月____日前。第四条抵押担保4.2抵押物位于：____________________，房产证号：____________________。4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书办理完毕，并将证书正本交付给乙方。4.4在借款期限内，甲方不得转让、出租、赠与抵押物，不得在抵押物上设立其他抵押权。第五条借款偿还5.1甲方应按照本合同约定的借款期限和利率，按时偿还借款本息。5.2甲方如逾期未偿还借款本息，乙方有权按照本合同约定的抵押担保方式实现债权。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。6.2甲方未按约定办理抵押物他项权利证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3本合同项下任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方需核实对方的身份信息，包括但不限于姓名/名称、身份证号/营业执照号、住址/经营地址等，确保合同主体正确无误。2.明确金额：借款金额应具体明确，以人民币大写及小写两种形式记录，避免金额纠纷。3.借款期限：双方应明确约定借款的期限，包括具体的起始和终止日期，以及延期条款。4.利率与利息：借款利率应符合国家相关规定，利息的计算方式应在合同中详细说明。5.抵押担保：抵押物的相关信息应详尽无误，包括房产证号、地址等，且需办理他项权利证书。6.违约责任：明确约定违约责任，包括逾期利息的计算和违约金的支付标准。7.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：合同争议应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.借款合同：指借款方和贷款方之间就借款事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.抵押担保：指借款方以其名下财产为借款提供担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.逾期利息：指借款方未按约定时间偿还借款，按照中国人民银行的规定计收的额外利息。5.他项权利证书：指在不动产上设定的权利（如抵押权）的证明文件。6.民事诉讼：指合同当事人之间因合同争议而向人民法院提起的诉讼活动。7.合同生效：指合同在双方当事人达成合意并符合法定要件后，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：个人创业资金周转补充条款：考虑到甲方创业的特殊性，若甲方因创业项目运营需要，经乙方同意，可适当调整还款期限，但最长不得超过____个月。2.场合：家庭紧急医疗费用补充条款：若甲方因家庭成员突发疾病需要支付大额医疗费用，甲方可以在提前通知乙方的情况下，申请暂停还款，待情况稳定后继续履行还款义务。3.场合：教育资金需求补充条款：甲方如因子女教育需要资金支持，乙方可以考虑提供一定的利息优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。4.场合：房产投资补充条款：甲方若将借款用于房产投资，应在投资计划书中详细说明投资用途和预期回报，乙方有权对投资计划进行合理性审核。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.房产证复印件4.抵押物评估报告5.甲方还款能力证明文件（收入证明、银行流水等）6.贷款用途说明7.创业项目运营计划书（如适用）8.家庭医疗费用清单（如适用）9.子女教育费用证明（如适用）10.房产投资计划书（如适用）1.创业场合：我们知道创业初期资金压力大，所以如果遇到困难，我们可以一起商量，看看能不能延长还款时间，帮你度过难关。2.紧急医疗场合：家里有人生病了，我们都能理解有多着急。如果需