商住房屋租赁合同2024年

商住房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2房屋设施情况：甲方应保证房屋及附属设施设备符合国家有关质量标准，具备正常使用功能。具体设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或赠与给他人，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于与租赁目的不符的其他用途。第六条维修责任6.1房屋及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方在租赁期内提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供真实有效的身份信息，包括身份证号、地址和联系电话。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构和性质，以及附属设施设备的情况。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。6.保证金：保证金的数额和退还条件。7.房屋使用：乙方的使用权限和禁止行为。8.维修责任：甲乙双方对于房屋维修的责任划分。9.合同解除与违约责任：合同解除的条件和违约金的计算。10.争议解决：合同争议的解决方式。解决办法：1.友好协商：在合同履行中出现的任何争议，应通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：是合同的身份标识，用于区分不同的合同。出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或机构，将房屋出租给他人使用。承租方（乙方）：租赁房屋的个人或机构。租赁期限：约定房屋租赁的开始和结束时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定数额的钱款。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：合同双方在合同履行中产生纠纷时，采取的解决方式。诉讼：通过法院来解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生为了方便上学，租赁学校附近的商住房屋。补充条款：甲方应确保房屋附近有适宜学习的环境，乙方在使用期间应遵守学校的规章制度。补充条款：“甲方应提供安静的学习环境，不得在夜间进行噪音扰民的活动。乙方在租赁期间应遵守学校相关管理规范，不得影响其他学生的正常学习和生活。”2.创业办公空间租赁：应用场合：初创公司或自由职业者租赁商住房屋作为办公场所。补充条款：甲方应提供稳定的网络服务，乙方可能需要灵活的工作时间。补充条款：“甲方应确保提供稳定的网络接入服务，乙方在办公时间内有权自由安排工作，但不得影响房屋其他租户的正常使用。”3.家庭临时居住：应用场合：家庭因装修、工作调动等原因，需要临时租赁商住房屋。补充条款：甲方应提供基本的家具和电器，乙方可能会有额外的维修需求。补充条款：“甲方应提供基本的家具和家用电器，以满足乙方家庭生活的基本需求。若乙方在使用过程中家具或电器出现故障，甲方应在__小时内响应维修。”4.艺术家工作室租赁：应用场合：艺术家租赁商住房屋作为创作和展示作品的场所。补充条款：甲方应允许乙方进行艺术创作和展示活动，乙方需确保活动安全。补充条款：“甲方同意乙方在房屋内进行艺术创作和举办展览活动，但乙方需