房屋委托出租合同范本2024年

房屋委托出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证其对上述房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方以甲方名义出租上述房屋，并代为签订租赁合同、收取租金等与出租房屋相关的一切事宜。2.2乙方应当根据甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定。第三条租赁期限3.1甲方委托乙方出租的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除委托，应提前____个月通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。第四条租金及支付方式4.1甲方委托乙方出租的房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2承租人支付租金的方式为每月支付一次，每__个月为一个支付周期。4.3乙方应在收到租金后____个工作日内将租金支付给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋的安全性能，并对房屋进行必要的维修、保养。5.2甲方应按照约定及时收取乙方支付的租金，并对乙方履行本合同的行为承担相应的法律责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托事项认真履行职责，积极寻找合适的承租人，并确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定。6.2乙方应妥善保管与出租房屋相关的一切资料，包括但不限于租赁合同、租金收据等。6.3乙方在租赁期限内不得无故解除租赁合同，如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定支付乙方报酬的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的合理费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方需提供真实、准确的房屋信息，乙方应核实甲方提供的资料。3.产权清晰：甲方必须保证对房屋有完全的产权，无任何法律纠纷。4.明确委托事项：双方应明确委托出租的具体事项，包括出租期限、租金等。5.租金支付：约定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。6.维修保养：甲方应保证房屋的维修保养，确保出租房屋的安全和适宜居住。7.资料保管：乙方应妥善保管与出租房屋相关的所有资料。8.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付赔偿金。2.合同解除：如因特殊原因需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。3.争议协商：应通过友好协商解决争议，协商不成再诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：委托：指甲方授权乙方以其名义进行出租事宜的法律行为。租赁期限：指双方约定的房屋出租时间长度。租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的补偿金额。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行的法律行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果甲方房屋位于一个即将开发的新区域，未来有很大的升值潜力。补充条款：考虑到房屋所在区域的未来发展，甲乙双方可约定，在租赁期限内，如遇政府征收或补偿等情况，双方应友好协商处理，利益分配按双方约定进行。2.特殊场合：甲方房屋是用于民宿经营，需要特殊管理。补充条款：甲方应确保房屋符合民宿经营的相关规定，乙方在出租时应明确告知承租人房屋用于民宿的性质，并协助甲方处理与民宿经营相关的事宜。3.特殊场合：甲方打算出租房屋给外国友人，可能会有语言交流障碍。补充条款：乙方应协助甲方与外国友人沟通，必要时提供翻译服务，确保租赁合同的条款被准确理解和执行。4.特殊场合：甲方房屋位于自然灾害频发区域。补充条款：甲乙双方应约定，在遭遇自然灾害导致房屋受损时，甲方应及时修复房屋，确保房屋安全，乙方应协助甲方处理相关事宜。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照