万科物业服务合同范本2024年

万科物业服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：________________地址：_________________________联系方式：____________________鉴于甲方是物业的所有权人，乙方是具备合法资质的物业服务企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业面积：________________1.4物业类型：________________第二条物业服务内容a.物业管理；b.安全保卫；c.清洁卫生；d.绿化养护；e.建筑物及设施设备维护；f.其他甲方委托的服务。第三条物业服务费用a.物业管理费：每月人民币____元；b.代收费：包括水费、电费、垃圾处理费等，按照实际使用情况进行结算。3.2乙方应向甲方开具正规发票，并按月结算物业服务费用。第四条乙方权利与义务a.按约定收取物业服务费用；b.对物业进行合理管理，保障物业的安全、整洁和绿化；c.对物业使用中的违规行为进行制止和处理。a.按本合同约定提供物业服务；b.及时处理甲方提出的合理诉求；c.保障物业设施设备的正常运行和维护；d.对物业安全保卫负责，确保甲方人身和财产安全；e.依法履行物业服务合同约定的其他义务。第五条甲方权利与义务a.享有物业的所有权和使用权；b.对乙方提供的物业服务进行监督和评价；c.对乙方的违规行为提出投诉和纠正。a.按约定支付物业服务费用；b.遵守物业管理规定，维护物业的整洁和安全；c.对物业设施设备进行合理使用，并及时维修；d.依法履行物业服务合同约定的其他义务。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业的正常运行和管理。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：合同编号是用于标识和追溯合同的唯一编号，应确保其唯一性和记录的完整性。2.基本信息填写：甲方（业主）和乙方（物业服务企业）的基本信息应填写完整、准确，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.服务内容明确：合同中应明确乙方需要提供的服务内容，避免因服务范围不明确导致的争议。4.费用与结算：物业服务费用应具体明确，包括费用构成和结算方式，确保双方对费用有清晰的认识。5.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应当明确列出，避免合同履行过程中的法律风险。6.合同期限：合同期限应具体明确，包括起始和终止日期。7.违约责任：应明确违约责任和违约金的具体数额或计算方式。8.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速、有效地解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如物业管理行业协会或消费者协会等。3.仲裁：若调解无效，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业服务合同：指业主（甲方）与物业服务企业（乙方）之间，就乙方提供物业服务事宜所订立的合同。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的一种争议解决方式。诉讼：指合同双方在争议无法通过协商、调解或仲裁解决时，向法院提起诉讼，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.新开发住宅小区交付使用：场合描述：新开发的住宅小区在交付使用时，业主和物业服务企业需要签订物业服务合同，确保小区管理有序。补充条款：乙方应提供新入住业主的迎新服务和入住指南，包括物业使用注意事项、周边设施介绍等。2.老旧小区改造升级：场合描述：老旧小区进行改造升级，业主和物业服务企业签订合同时，需考虑改造期间的特别管理需求。补充条款：在改造期间，乙方应协助甲方进行施工监管，确保施工质量和安全，并提供临时安置方案。3.商业综合体物业服务：场合描述：商业综合体包括多种功能，如商场、办公、酒店等，需要更为细致和专业的物业服务。补充条款：乙方应针对不同功能区域提供定制化服务，包括商业活动协调、商务接待等增值服务。4.高端住宅小区：场合描述：高端住宅小区业主对物业服务品质有更高要求，合同需满足其特殊需求。补充条款：乙方应提供私人定制服务，如家政、健康咨询、宴会策划等，并确保服务人员的专业性和素养。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业