房地产代理销售合作协议2024年

房地产代理销售合作协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、合作范围1.1甲方授权乙方为__________（项目名称）项目唯一代理销售机构，负责该项目的销售工作。1.2乙方的代理销售范围包括：__________（省、市、区）。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若项目销售提前完成，本协议自动终止；若项目销售未能在约定时间内完成，甲乙双方可协商延长合作期限。三、代理费用及支付方式3.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为项目销售总额的_____%。3.2代理费用按月支付，每月____日前，乙方向甲方提供上一个月的销售报表，甲方根据销售报表计算代理费用并在____日内支付给乙方。3.3若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%×逾期天数。四、甲方权利与义务4.1甲方保证项目销售的合法性，负责办理项目销售所需的各项手续。4.2甲方负责提供项目销售所需的资料、图纸、样板房等，并对乙方进行必要的产品知识培训。4.3甲方应确保项目工程进度与销售计划相匹配，为乙方销售工作提供有力支持。4.4甲方不得在同一项目范围内另行委托其他代理销售机构。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极履行销售职责，制定切实可行的销售计划，确保项目销售目标的实现。5.2乙方负责组建专业销售团队，对销售人员进行培训和管理，确保销售团队具备较高业务水平。5.3乙方应定期向甲方提供销售报表、客户反馈等信息，便于甲方了解项目销售情况。5.4乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_____%。6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.注意合同双方的资质审查，确保甲乙双方均具备合法的签约主体资格。1.资质审查：法律名词解释：指在签订合同前，对合同对方的主体资格、履约能力、信誉等情况进行审核。解决办法：甲方应审查乙方是否具有合法的营业执照、房地产代理销售资质等，乙方也应审查甲方的项目开发权和销售权。2.代理销售范围：法律名词解释：指乙方代理销售的具体地域范围。解决办法：明确约定代理销售范围，避免日后因地域范围不明确而产生的纠纷。3.合作期限：法律名词解释：指合同双方履行合同义务的有效时间。注意解决办法：合作期限应明确具体，同时约定合同到期后的续约条件和程序。2.代理费用及支付方式：注意：费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任需明确。解决办法：详细约定代理费用的计算基数、支付时间节点，并设定合理的逾期付款违约金。3.权利与义务：注意：明确双方在合作过程中的权利和义务，防止责任不明确导致的纠纷。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方在合同执行中各司其职。4.违约责任：法律名词解释：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式。5.争议解决：注意：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，便于快速解决争议。签订合同：确保合同一式两份，双方各执一份，并且合同中的所有条款均经过双方确认无误后盖章生效。1.特殊场合：节假日销售高峰补充条款：考虑到节假日可能会导致销售量大幅增加，我们可以添加一条，比如：“在国庆、春节等法定节假日期间，乙方销售团队的加班费及奖励政策将由甲乙双方另行商定。”2.特殊场合：市场突然变化补充条款：如果市场突然变化，比如房价大跌，可以添加：“若因市场不可抗力因素导致销售困难，甲乙双方应重新协商代理费用及销售策略。”3.特殊场合：项目延期交付补充条款：“如因甲方原因导致项目延期交付，影响乙方销售进度，甲方应给予乙方相应的补偿。”4.特殊场合：乙方超额完成销售目标补充条款：“若乙方在合同期内超额完成销售目标，甲方应按照约定的比例给予乙方额外的奖励。”附件列表：1.项目的详细销售资料（包括但不限于楼书、户型图、销售价格表等）。2.乙方的营业执照副本及房地产代理销售资质证明。3.甲乙双方的授权代表身份证明文件。4.项目销售所需的各项手续文件和批准证书。5.甲乙双方商定的销售计划和目标。销售资料：这个是给客户看的，得有项目的详细介绍，比如房型图、价格表啥的。营业执照和资质证明：乙方得证明自己有资格做这个事