重庆二手房买卖合同2024年

重庆二手房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）余款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的户籍迁移手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证该房屋质量符合居住要求。4.2乙方应按照约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方提供的相关证件真实、有效。2.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指房屋买卖合同中，买方在签订合同后支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.户籍迁移手续：指房屋买卖双方在房屋过户后，将卖方户籍从该房屋迁出的相关手续。解决办法：在合同中明确卖方有义务协助办理户籍迁移手续，确保买方权益。7.合同签订地人民法院：指合同当事人可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼，便于纠纷的解决。确保上述注意事项和解决办法在合同中明确，有助于降低交易风险，保障双方合法权益。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前还有人租住，需要确保租客在交易过程中的权益。补充条款：“鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）应确保租客在合同生效后____天内迁出。若租客未按时迁出，甲方应承担由此给乙方（买方）造成的一切损失。”2.房屋存在抵押的情况场合：如果房屋还有贷款未清，需要明确如何处理。补充条款：“该房屋目前存在抵押情况，甲方应负责在过户前解除抵押。如因抵押问题导致无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。”附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件房屋现状照片（如果有）附件需要的东西：房产证和土地证的复印件，这样我们都能确认房子的具体情况。卖方和买方的身份证复印件，确保我们知道谁是谁，信息都是对的。房屋现状的照片，如果有的话，这样买方能清楚房子现在是什么样子。如果房子有人住：“房子现在还有人租着呢，所以卖方得负责