期房购买合约书2024年

期房购买合约书2024年合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：_________________联系方式：_____________营业执照号：____________乙方（购房者）：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：____________鉴于甲方为合法拥有并有权处置本合同项下房产的开发商，乙方为愿意购买甲方开发的期房的购房者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同如下：第一条房产信息1.1房产项目名称：_________________1.2房产项目位置：_________________1.3房产栋号：_________________1.4房产房号：_________________1.5房产面积：______平方米（建筑面积）第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）按揭贷款：乙方应在本合同约定的交房日期前，向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）尾款：乙方应在交房验收合格后，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。第三条交房及验收3.1交房日期：甲方应在本合同签订之日起____个月内，按照国家和地方相关法律法规的要求，将符合约定的房产交付给乙方。3.3验收：乙方在接到甲方通知后____个工作日内，对甲方交付的房产进行验收。如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后____个工作日内，向甲方提出书面异议。双方应共同协商解决。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取乙方支付的房款；（2）按照约定的交房日期和交付标准交付房产；（3）按照国家和地方相关法律法规的要求，办理房产过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房产的合法性和权属清晰；（2）按照约定的付款方式收取房款；（3）按照约定的交房日期和交付标准交付房产；（4）协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照约定的交房日期和交付标准接收房产；（3）要求甲方按照本合同约定履行义务。4.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照约定的验收方式验收房产；（3）遵守国家法律法规，不得将房产用于违法用途。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按照约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______；（2）甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______；（2）乙方未按照约定验收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：_________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门追溯和归档。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全称、地址、联系方式及法定代表。3.房产信息：详细描述房产的具体信息，包括项目名称、位置、栋号、房号及面积，确保与实际房产信息一致。4.交易金额及支付方式：明确交易金额及支付方式，包括首付款、按揭贷款及尾款支付的具体金额和时间。5.交房及验收：双方应明确交房日期、交付标准及验收流程，以避免后期因交付问题产生的纠纷。6.权利义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。7.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时能够有据可依。8.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪特定的合同。2.甲方/乙方：合同当事人，甲方通常指开发商，乙方指购房者。3.交房：开发商按照合同约定将房产交付给购房者。4.验收：购房者对交付的房产进行检查，以确认其是否符合合同约定的标准。5.违约：合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。6.违约金：因一方违约，另一方有权要求违约方支付的赔偿金。7.解除合同：合同当事人因对方违约或其他法定原因，终止合同效力的行为。8.争议解决：合同当事人对合同履行中的问题产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购房者计划将房产用于投资出租。补充条款：双方协商一致，乙方购买该房产的目的为投资出租。在此情况下，甲方应确保房产具备合法出租条件，并提供必要的出租指导和支持。2.场合：购房者是首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：考虑到乙方为首次购房者，甲方应提供购房全程指导服务，包括但不限于贷款咨询、合同解读、验收流程说明等，以帮助乙方更好地理解合同条款和购房流程。3.场合：购房者计划在未来几年内将房产作为自住用途，但可能会因工作变动而需要转售。补充条款：双方同意，在合同有效期内，若乙方因工作变动或其他原因需转售房产，甲方应提供必要的协助，包括提供房产市场分析报告和协助办理相关手续。4.场合：购房者关注环保和智能家居。补充条款：甲方承诺，所交付的房产将采用环保材料和智能家居系统，以符合乙方的特殊需求。双方可协商具体的环保标准和智能家居配置。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本：证明甲方具有合法的开发资质。2.房产项目规划许可证：证明房产项目的合法性和合规性。3.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的合法凭证。4.建筑设计图纸：详细描述房产的建筑设计。5.乙方身份证复印件：验证乙方身份的合法性。6.付款凭证：记录乙方支付