房地产交易买卖合同范本2024年

房地产交易买卖合同范本2024年合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述房地产的合法所有权人，愿意将房地产出售给乙方；乙方愿意购买上述房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用面积为____平方米，土地使用权性质为____。1.2房地产证号为____，土地使用权人为甲方。1.3甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房地产不存在任何未知的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。支付方式为____（现金、转账、等）。第三条房地产交付及过户3.1甲方应于乙方支付交易价格之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应自房地产交付之日起____个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理房地产过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定履行交付房地产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若乙方未按本合同约定履行支付交易价格的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日买受人（乙方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日见证人（如有）：____________签字：____________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证照是否真实有效，确认房地产的权属状况，包括是否存在抵押、查封等法律瑕疵。2.明确交易价格：双方应在合同中明确约定房地产的交易价格，并注明是大写金额和阿拉伯数字金额，以避免日后发生争议。3.交付及过户：合同中应明确房地产的交付时间和过户流程，包括各自承担的费用。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式，以便在发生违约时，守约方可以依法维权。5.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等，以确保在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决，以节省时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据案件需要，对被诉人或被执行人的房地产采取限制处分的措施。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求人民法院依法保护其合法权益的诉讼活动。1.遗产房产的买卖：比如老人过世后，留下的房产需要变现，子女和其他继承人之间可能会用到这样的合同。2.投资移民：有人为了移民的目的，需要购买房产作为投资或者居住用途，这种情况下，合同会有一些特殊的要求。3.共有房产的买卖：比如夫妻离婚后对共有房产进行分割，或者兄弟姐妹之间分配父母的遗产房产时，可能需要用到这样的合同。遗产房产买卖补充条款：确认所有继承人的一致同意，并提供遗嘱或者法院的继承判决书等证明文件。投资移民补充条款：可能需要包含关于房产用途的额外说明，比如必须用于居住或者不得出租等。共有房产买卖补充条款：明确共有人的分割比例，以及分割后各自的权利和义务。房产证复印件身份证件复印件遗嘱或者法院继承判决书（如果有）房产评估报告土地使用权证明付款凭证过户所需的其他相关文件1.房产证复印件，证明这个房子是谁的；2.身份证件复印件，确认咱们都是真人；3.如果是遗产房产，还得有遗嘱或者法院的继承判决书，证明这个房子是您合法继承的；4.房产评估报告，让我们知