开发商委托物业合同2024年

开发商委托物业合同2024年合同编号：____________甲方（开发商）：____________乙方（物业公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。一、物业管理服务内容1.2物业管理服务范围包括：物业共用部位及共用设施设备的维护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、消防管理、车辆停放管理等。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订续签合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供专业、规范的物业管理服务。四、物业管理服务费用4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证物业的合法合规使用，不得从事违法活动。（3）甲方应支持乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的办公条件和环境。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（3）乙方应对物业管理服务过程中发现的违法违规行为及时向甲方报告。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有开发资质的开发商，乙方为具有物业管理资质的物业公司。一、注意事项：1.物业服务范围的明确：合同中应详细列举乙方提供的物业服务范围，避免后期因服务范围不明确产生纠纷。解决办法：在合同中具体列举服务项目，必要时可通过附件详细说明。2.物业服务期限的界定：合同中应明确服务期限，以及续签的相关条款。解决办法：设置明确的期限起止日期，并规定续签的提前通知期限。二、法律名词解释：物业共用部位：指建筑物主体结构内的共用部位，如楼梯、电梯、共用管道井等。1.物业服务合同：指业主或业主大会与物业服务企业签订的，约定由物业服务企业提供物业服务的合同。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。合同总金额：指物业管理服务费用总额，用于计算违约金等事项。3.甲方（开发商）：指委托物业管理服务的房地产开发商。解决办法：确保甲方资格合法，具有签订和履行合同的资格。法律名词解释：特殊应用场合与补充条款1.场合：如果物业中有幼儿园或学校补充条款：我们可以增加一条，关于保障孩子们的安全，比如：“考虑到物业内有幼儿园/学校，乙方需特别加强安全巡查，尤其在上学和放学高峰时段，确保孩子们的安全。”2.场合：节假日或特殊活动期间补充条款：可能需要处理更多的垃圾或安保问题：“在法定节假日或物业内举办大型活动期间，乙方应增加清洁和安保人员，确保物业的正常运行和居民的安全。”3.场合：物业内设有健身房或游泳馆补充条款：需要特别维护这些设施：“乙方需对健身房/游泳馆进行定期清洁和维护，确保设施的安全和可用性。”附件列表1.物业设施清单：这个清单会详细列出所有物业的共用设施和设备，这样大家都很清楚哪些是需要维护的。2.物业管理服务标准细则：这个附件会详细说明物业服务的具体内容和标准，比如清洁频率、维修响应时间等。3.物业费用支付时间表：这个时间表会列出每季度费用的支付日期，避免双方在支付时间上有所