2024年房屋住宅租赁合同范本

2024年房屋住宅租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层，建筑结构为____，面积为____平方米。1.3房屋权属情况：甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权将该房屋出租给乙方。租赁房屋的产权证号为：____。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为了确保租赁房屋及设施设备的安全和完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构及附属设施设备。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。若乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途，不得干涉乙方正常使用。（2）负责租赁房屋及附属设施设备的维修，确保房屋及设施设备的安全。（3）租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构及附属设施设备。（2）按时支付租金及押金，如有违约，承担相应的违约责任。（3）合理使用租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，承担相应的维修费用。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋权属情况，避免租赁权属不明确或存在争议的房屋。解决办法：审核房产证：确保甲方提供的房产证真实有效，乙方可以要求查看原件。法律名词解释：2.明确租赁期限：双方需明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。租赁期限：指租赁合同规定的甲方向乙方出租房屋的期限。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的费用。定期支付：制定明确的支付时间表，避免逾期支付。4.押金问题：明确押金的数额和退还条件。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。解决办法：-书面记录：押金支付和退还时，应书面记录，双方签字确认。5.维修责任：指租赁期间房屋及附属设施设备维修的责任归属。6.权利义务：合同中规定的甲乙双方在租赁期间享有的权利和承担的义务。7.合同变更、解除：指在合同有效期内，对原合同内容进行的修改或终止。8.违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。解决办法：法律途径：一旦出现违约，可以通过法律途径追究违约方的责任。签字盖章：合同需甲乙双方签字或盖章确认，以确保合同的法律效力。争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。1.带宠物的租客场合：如果乙方有宠物，甲方得考虑是否接受。补充条款：“乙方同意在租赁期间携带宠物，并负责宠物的日常管理和卫生。乙方保证宠物不会损坏房屋及设施，且不会干扰邻居。”2.房屋内有贵重家具场合：如果房屋内有一些价值较高的家具，得额外注意。补充条款：“乙方需对甲方提供的家具进行妥善保管，如有损坏，乙方需按照市场价进行赔偿。”3.租客需要装修场合：乙方可能需要对房屋进行小规模装修以适应自己的需求。补充条款：“乙方在征得甲方书面同意后，可进行必要的装修。装修后，乙方需将房屋恢复原状。”附件列表：1.房产证复印件：用来证明甲方的房屋所有权。2.身份证复印件：双方的身份证明。3.房屋现状照片：记录租赁开始时的房屋情况。4.家具清单：如果房屋内有贵重家具，列出清单及价格。房产证复印件：这个主要是为了确认房子确实是甲方的，避免以后有啥纠纷。身份证复印件