商业物业管理合同2024年

商业物业管理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为________（物业名称）的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，双方为明确物业管理服务的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________第二条物业服务范围（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业管理区域的清洁、绿化、保安、消防等日常服务工作；（3）客户服务及投诉处理；（4）物业及设施设备的维修、更新、改造；（5）甲方委托的其他服务工作。第三条物业服务期限3.1本合同自2024年______月______日起至2024年______月______日止，服务期限为______年。第四条物业服务费用（1）物业管理费：______元/平方米·月；（2）维修基金：______元/平方米；（3）其他费用：______。4.2甲方应在每月______日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期支付的，甲方应按逾期天数支付千分之______的滞纳金。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业服务费用；（2）保障乙方在物业管理区域内正常开展服务工作；（3）对乙方的物业服务工作进行监督、检查；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；（2）确保物业管理区域内的设施设备正常运行；（3）接受甲方的监督、检查，及时改进物业服务工作；（4）定期向甲方报告物业管理情况，重大事项及时报告。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同年度物业服务费用的______%。第七条合同解除和终止7.1在合同履行期间，如甲乙双方同意解除或终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并协商解决善后事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的物业基本信息准确无误。2.明确物业服务范围，避免服务内容模糊导致纠纷。3.注意物业服务期限，确保合同期限符合双方需求。4.物业服务费用需明确，包括收费标准、支付方式和逾期支付的违约责任。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.设定合理的违约责任，以便在一方违约时能够有效维权。7.规定合同解除和终止的条件和程序，避免解除合同时的纠纷。8.确定争议解决方式，如协商不成，应明确选择诉讼或仲裁。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。2.在合同中详细列明服务内容和标准，减少理解偏差。3.定期对物业服务进行评估，确保服务质量。4.发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，为了补充、变更或者解除原合同的部分内容，由合同当事人另行签订的协议。权利义务：指合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的权利和承担的义务。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果物业中有幼儿园或者学校补充条款：鉴于本物业内设有幼儿园/学校，乙方在提供物业服务时，需特别考虑安全防护措施，包括但不限于增加安全巡逻频次，设置儿童安全警示标识等。2.场合：遇到节假日或特殊活动期间补充条款：在法定节假日或物业管理区域内举办大型活动期间，乙方应增加工作人员，确保物业服务质量不受影响，并做好活动后的清洁与恢复工作。3.场合：如果物业中有健身房或游泳馆补充条款：由于物业内设有健身房/游泳馆，乙方需确保这些区域的清洁卫生和设施安全，同时要定期检查维护相关设备。附件列表：1.物业平面图：用于明确物业管理范围和各个功能区域。2.物业设施设备清单：详细列出所有需要维护和保养的设施设备。3.物业服务标准手册：详细说明各项物业服务的具体标准和要求。4.物业服务费用明细表：列明各项服务费用的计算方式和收费标准。1.物业的大致布局图：这样我们就能知道具体要管理