广州房屋买卖合同范文2024年

广州房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）1.5房屋用途：_______1.6土地使用权类型：_______1.7土地使用年限：_______年二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，并支付房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷，并保证在合同约定的过户时间内将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋设施、设备齐全，并符合国家相关质量标准。3.3乙方在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋产权证等相关文件真实有效，房屋权属清晰，无任何抵押、债务或法律纠纷。2.资金安全：乙方支付房款时，应通过银行转账等安全方式支付，并确保资金流向明确，避免资金被挪用或截留。3.过户手续：双方应按照合同约定的时间节点完成房屋过户手续，并确保所有文件齐全、合法。4.房屋交付：交付房屋时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件，乙方应进行详细检查，确认无误后进行接收。5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦出现违约，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归甲方所有，没有其他第三方对该房屋有所有权或他项权利的争议。2.抵押：指房屋作为债务的担保，已经被甲方用于向债权人提供担保，债权人有权在债务人不履行债务时依法处置该房屋。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常需要通过不动产登记机构办理转移登记手续。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提出请求，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产继承2.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在广州本地，合同中可以增加：“甲方应协助乙方办理所有与房屋交易相关的手续，包括但不限于过户、水电煤气的转移等，并承担由此产生的相关费用。若乙方无法亲自到场，双方可协商采用授权委托的方式办理。”3.应用场合：房屋质量问题补充条款：为了确保房屋质量，可以添加：“甲方应保证房屋不存在重大质量问题，若乙方在入住后发现房屋存在结构性或功能性质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复，并承担相关费用。”4.应用场合：紧急资金需求补充条款：考虑到甲方可能因紧急资金需求而出售房屋，可以写入：“甲方因紧急资金需求出售房屋，应提前通知乙方，并确保所有交易过程透明、合法。若因甲方原因导致交易延迟，甲方应向乙方支付合理的延迟费用。”合同所需附件列表：1.