商铺门面租赁合同标准范本2024年

商铺门面租赁合同标准范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁商铺门面基本信息1.2租赁商铺的面积为：____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间享有租赁商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责租赁商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁物使用的相关要求。6.2甲方应在租赁期满后，及时收回租赁商铺。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺进行经营活动。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。7.3乙方不得将租赁商铺转租、分租或以其他方式变相转租。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更和解除9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还流程。5.规定乙方对租赁商铺的使用和维修责任。6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。8.确定合同的变更和解除条件。9.约定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细记录租赁商铺的信息，并在合同中清晰表述。2.在合同中明确租赁期限及续租条款，避免误解。3.制定明确的租金支付计划和方式，确保双方遵守。4.合理设定押金金额，并约定退还流程，减少纠纷。5.在合同中详细规定商铺的使用和维修责任。6.详列甲乙双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。7.设定违约责任条款，为纠纷提供法律依据。8.明确合同变更和解除的条件，规范双方行为。9.选择适当的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用房产的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房产出租给承租方使用的具体时间段。租金：指承租方为使用出租方的房产而支付给出租方的金钱报酬。押金：为保证承租方履行合同义务，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额的钱，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同无法履行时，可免除违约责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将商铺用作餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在租赁商铺内开展餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修完成后负责恢复商铺原貌。条款添加：若“乙方要开店吃饭”，那么咱们得提前说好，乙方可以按需装修，但得保证安全第一，用完后还得把店面恢复成原来的样子。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，要求延长租赁商铺的营业时间，甲方同意在不影响周边居民的前提下，允许乙方适当延长营业时间。条款添加：如果乙方想“晚上多开会儿门”，那也没问题，但得注意别影响到周围邻居的休息。3.场合：商铺所在区域遭遇自然灾害补充条款：若租赁期间，商铺所在区域发生自然灾害等不可抗力事件，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整租金或租赁期限。条款添加：要是遇到“天灾人祸”，咱们得互相理解，根据情况商量着来，看看怎么调整租金或者租期。附件列表：1.附件一：甲乙双方的身份证复印件（确保信息准确无误）。2.附件二：租赁商铺的产权证明文件（证明商铺是甲方的）。3.附件