提前解除商铺合同范例

提前解除商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

五、租赁物使用及维修责任

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2租赁物及其附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。

5.3因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、提前解除合同

6.1乙方如需提前解除本合同，应提前________________________日书面通知甲方，并支付甲方人民币________________________元的违约金。

6.2甲方如需提前解除本合同，应提前________________________日书面通知乙方，并支付乙方人民币________________________元的违约金。

6.3本合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，为确保乙方按时支付租金及履行合同义务，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，乙方未按时支付租金、违反本合同约定或其他义务时，丙方应在接到甲方书面通知后________________________日内履行担保责任。

5.2丙方有权监督乙方的经营状况，并有权要求乙方提供有关租赁物的使用情况。

5.3丙方在本合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自放弃其担保权利。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方可随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.2甲方可要求乙方在租赁期内进行装修、改造，但需提前三个月书面通知乙方，并支付相应费用。

6.3甲方有权解除本合同，如乙方有下列行为之一：

a)未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途；

b)逾期未支付租金达两个月的；

c)严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

七、乙方的责任及义务

7.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

7.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.3乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法经营活动。

7.4乙方如需提前解除本合同，应提前________________________日书面通知甲方，并支付甲方人民币________________________元的违约金。

八、违约及限制条款

8.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

a)逾期未支付租金达两个月的；

b)擅自改变租赁物的结构或用途；

c)严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

8.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法目的。

8.3乙方在租赁期间，不得损害他人利益，否则承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按时支付租金及履行合同义务，降低甲方风险。同时，丙方对乙方的经营状况进行监督，有助于维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有广泛的权益，包括租赁物的检查权、解除合同权等。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，确保租赁物的安全及收益。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，为确保乙方在租赁期间享有稳定的使用权益，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，乙方在租赁期间如因甲方原因遭受损失，丙方应在接到乙方书面通知后________________________日内履行担保责任。

5.2丙方有权监督甲方的经营状况，并有权要求甲方提供有关租赁物的使用情况。

5.3丙方在本合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自放弃其担保权利。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修，但需提前三个月书面通知甲方，并承担相应费用。

七、甲方的责任及义务

7.1甲方可随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方可要求乙方在租赁期内进行装修、改造，但需提前三个月书面通知乙方，并支付相应费用。

7.3甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

a)未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途；

b)逾期未支付租金达两个月的；

c)严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

八、违约及限制条款

8.1甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

a)逾期未支付租金达两个月的；

b)擅自改变租赁物的结构或用途；

c)严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

8.2甲方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法目的。

8.3甲方在租赁期间，不得损害乙方利益，否则承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉