2024年经营场所租赁合同范本

2024年经营场所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________第一条经营场所1.2租赁场所的面积：______平方米，具体范围以甲方提供的平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方保证金。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，扣除后的余额退还乙方。第五条场所使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场所用途进行经营，不得擅自改变经营性质。5.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。5.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照甲方指定的方式处理，不得擅自排放。第六条维修责任6.1甲方负责租赁场所主体结构的维修保养，确保租赁场所安全。6.2乙方负责租赁场所内部设施的维修保养，费用自理。6.3双方应共同维护租赁场所的消防安全，确保消防设施正常运行。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4双方解除合同后，乙方应在__日内搬离租赁场所，并将租赁场所及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、经营许可等。3.经营场所描述：详细描述租赁场所的位置、面积，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁起止日期，续租条件和程序。5.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及方式，逾期支付的滞纳金标准。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除情形。7.场所使用：规定乙方使用场所的义务，如维护公共设施、合理使用场地等。8.维修责任：划分甲乙双方的维修责任，确保场所安全。9.合同解除与违约责任：明确双方违约情形和解除合同的条件，以及违约金的标准。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于识别和管理，给予合同的唯一编号。出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权的当事人，即提供租赁场所的一方。承租方（乙方）：指使用并支付租金的当事人，即租赁场所的使用方。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方因使用租赁场所而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期履行付款义务时，应向甲方支付的额外费用，通常为逾期金额的一定比例。争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合一：乙方计划在租赁场所开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐饮业对厨房和卫生的特殊要求，双方可以约定：“乙方应确保厨房设施符合食品安全标准，定期进行卫生清洁，并接受甲方及相关部门的检查。若因乙方原因导致场所卫生不达标，乙方应承担相应责任。”特殊场合二：乙方计划在租赁场所举办各类文化活动。补充条款：文化活动可能吸引大量人流，所以可以加上：“乙方举办文化活动前需提前向甲方报备，并确保活动安全、合法、不扰民。甲方有权对活动进行合理监督，若活动对租赁场所或周边环境造成损害，乙方应承担修复及赔偿责任。”特殊场合三：租赁场所位于商业繁华地段，乙方计划进行大规模装修。补充条款：装修工程可能会影响到周围商户和顾客，因此：“乙方进行装修时，应采取必要措施减少对周围环境的影响，如设置围挡、控制噪音等。乙方需提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程不影响租赁场所的结构安全。”附件列表：1.租赁场所平面图：详细标注租赁场所的布局和尺寸。2.乙方经营许可证复印件：证明乙方有权进行经营活动。3.甲方房屋产权证明复印件：确认甲方对租赁场所的所有权。4.租赁场所现状照片：记录租赁场所初始状态，以