物业经营权转让协议书2024年

物业经营权转让协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的1.2乙方同意受让甲方的转让标的，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为本协议签订后_______日内。第三条权利与义务的转让3.1甲方应保证其转让的物业经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2自本协议签订之日起，甲方应将其对转让标的所享有的全部权利及承担的义务转让给乙方。第四条交割事项4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将转让标的及相关资料、文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理转让标的的权属变更登记手续，相关费用由乙方承担。第五条保证与承诺5.1甲方保证其转让的物业经营权不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且甲方对该物业具有完全的处分权。5.2乙方承诺按照本协议的约定支付转让价款，并妥善经营转让标的。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议的约定，导致转让标的不能正常交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________注意事项：1.确认甲方的物业经营权无瑕疵，不存在法律纠纷或债务问题。2.明确转让价款的支付方式和时间，确保资金流转的明确性。3.办理权属变更登记手续，确保乙方的合法权益。4.双方应严格遵守违约责任条款，避免因违约产生不必要的经济损失。5.在争议解决条款中选择合适的争议解决方式。解决办法：1.详细调查甲方的物业经营权，包括查阅相关权属证明文件和合同。2.在合同中明确转让价款的支付步骤和时间节点，设立违约金条款作为约束。3.合同签订后，及时办理权属变更手续，必要时可聘请专业律师协助。5.在争议解决条款中，可约定先协商解决，协商不成时再选择诉讼或仲裁。法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别代码，用于社会信用体系建设。转让标的：指在合同中双方约定转让的财产、权利或业务等。定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。权属变更登记：是指将不动产、动产或其他权利的权属，从一方转移到另一方时，所进行的登记手续。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场景一：如果物业涉及到特殊的商业用途补充条款：“甲方保证物业在转让时符合乙方拟进行的商业用途所需的各项政府审批和规定。若因物业不符合相关要求导致乙方无法正常开展业务，甲方应退还已支付的转让价款。”场景二：物业内含有租户补充条款：如果物业内还有租户，那么可以添加：“甲方应确保所有现有租户的租赁合同在转让后仍然有效，并将相关的租赁合同和租户信息完整移交给乙方。”1.物业权属证明文件：这个是很重要的，证明物业是谁的，我们需要这个文件。2.物业平面图和设施清单：这个有助于乙方了解物业的具体情况。物业的“身份证”：也就是物业的权属证明，证明这个物业是甲方的。物业的“家当清单”：就是物业里面都有啥，比如建筑、设施之类的列表，得让乙方知道清清楚楚。租赁合同副本：如果物业里有租户，那么现有的租赁合同