物业管理权转让合同2024年

物业管理权转让合同2024年合同编号：____________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条物业管理权转让1.1甲方同意将其在_______（物业名称）项目中所拥有的物业管理权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的物业管理权转让，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第二条转让范围及内容2.1转让范围包括：物业管理区域内建筑物、附属设施及共用部位的管理、维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等相关事项。2.2转让内容包括：物业管理权、物业管理相关资料、设备设施、物业服务人员等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，物业管理权转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%。（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证其对转让的物业管理权享有合法、完整的权利，不存在任何权属纠纷。（2）在本合同签订后，及时向乙方移交物业管理相关资料、设备设施及物业服务人员。（3）协助乙方办理物业管理权转让相关手续。4.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价款。（2）在受让物业管理权后，依法依规开展物业管理活动，保障业主合法权益。（3）承担转让后物业管理区域内的各项责任及风险。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定向乙方移交物业管理权及相关资料的，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并有权要求甲方支付逾期履行违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________注意事项：1.确认甲方的物业管理权合法且无争议。2.明确转让范围和内容，确保乙方充分了解所承担的物业管理职责。3.转让价格的支付方式和时间需双方协商一致，并明确违约责任。4.确保物业管理相关资料、设备设施和人员的顺利移交。5.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列举甲方物业管理权的权属证明文件，并由甲方作出权利无瑕疵的承诺。2.对转让范围和内容进行详细描述，必要时可附上物业管理区域的具体信息。3.设定合理的支付方式和时间，并明确违约金的比例，以保障双方的权益。4.制定详细的移交计划和时间表，确保移交过程的顺利进行。5.在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。法律名词解释：物业管理权：指物业管理企业根据物业服务合同，对物业实施管理、服务、维护的权利。转让方：在本合同中指拥有物业管理权并将其转让给另一方的甲方。受让方：指接受转让方转让的物业管理权，并承担相应义务的乙方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：物业内有特殊设施应用场合：如果物业内有一些特殊设施，比如游泳池、健身房等，需要特别维护。补充条款：可以在合同中增加：“鉴于物业内设有特殊设施，乙方同意按照特定标准进行维护和运营。”第九条特殊设施维护9.1乙方需按照原有维护标准，对物业内的游泳池、健身房等特殊设施进行日常维护和管理。9.2乙方应确保上述设施的安全运行，定期进行检查，并保留相关记录以备甲方查验。2.特殊情况：物业近期有大型维修计划应用场合：如果物业近期有大型维修计划，比如更换电梯、屋顶翻新等。第十条大型维修计划10.1甲方需向乙方披露所有已知的大型维修计划，并提供相关预算和施工时间表。10.3乙方接手后，应确保维修计划的顺利进行，并承担相应费用。附件列表：1.物业管理权相关资料（包括但不限于物业所有权证明、物业管理合同等）。2.物业设备设施清单（包括设备型号、购买日期、维护记录等）。3.物业服务人员名单及职责分配。4.近期的物业维护和维修记录。5.物业区域内特殊设施的操作手册和维护记录。6.大型维修计划的预算和施工时间表。合同附件那些事儿：当我们要签这个合同时，得把一些重要文件附在后面，这样大家都能清楚知道物业的情况。比如，物业的所有权证明啊，设备清单啊，员工名单