分期付款购房合同协议书2024年

分期付款购房合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：__________第一条房地产基本信息1.1房地产位于：_________________1.2房地产面积：_________________1.3房地产用途：_________________1.4房地产所有权证号：_________________第二条交易价格及付款方式2.2乙方采取分期付款方式支付总价款，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1第__期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在______年______月______日前支付。2.2.2第__期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在______年______月______日前支付。2.2.3以此类推，直至支付完毕。第三条房地产交付及产权转移3.1甲方应在乙方支付完全部总价款之日起______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付后______日内，协助乙方办理房地产过户手续，将房地产产权转移至乙方名下。第四条违约责任4.1如乙方未按照约定时间支付任何一期分期付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2如甲方未按照约定时间交付房地产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产产权转移完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）乙方（买受人）：__________签字（或盖章）签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和查询。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.房地产信息：准确描述房地产的详细信息，包括位置、面积、用途及所有权证号。4.交易价格：明确约定房地产的总价及分期付款的金额和时间。5.交付与过户：明确房地产交付和产权过户的时间节点。6.违约责任：约定违约金的比例，明确双方在违约情况下的责任。7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。8.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房地产权益并出售房地产的一方。买受人：指购买房地产的一方。分期付款：指将总价款分成几个部分，按照约定的时间节点逐次支付。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商或法院判决终止合同的效力。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容达成一致意见的书面协议。过户手续：指将房地产的产权从一方转移至另一方的法律程序。管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于投资出租补充条款：“甲方应保证房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁合同、抵押权等，确保乙方在完成购买后能够自由使用或出租该房地产。”2.场合：购房用于自住且乙方有特殊居住需求补充条款：“乙方有权在合同签订后，提出对房屋进行装修或改造的要求，甲方应提供必要的支持与配合，包括但不限于提供房屋结构图、装修指南等，确保装修改造符合安全规范。”3.场合：乙方为年轻人首次购房补充条款：“考虑到乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、购房流程解读等，以帮助乙方更好地理解和履行合同义务。”4.场合：购房用于子女教育补充条款：“甲方应确保房地产所在区域的教育资源信息真实可靠，如涉及学区房，甲方需提供相关证明文件。若因甲方提供信息不准确导致乙方子女无法就读预期学校，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房地产所有权证复印件3.房地产现状说明（包括图纸、