委托房屋出售三方协议2024年

委托房屋出售三方协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（购房方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋现状：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方代为出售上述房屋，乙方承诺按照甲方的委托要求，积极寻找合适的购房方，并办理房屋出售相关事宜。2.2乙方应在_______日内完成房屋出售事宜，并将出售款项支付给甲方。三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币：_______元整（大写：_______元整）。3.2丙方应在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方不得再与其他第三方签订出售该房屋的协议。3.3丙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余的房屋总价款。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。4.2乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方的损失，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2若乙方未能在约定的期限内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（委托方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受托方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（购房方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追踪和管理。2.身份信息：准确无误地填写各方的身份信息，包括但不限于姓名、证件号码、通讯地址和联系电话。3.房屋信息：详细记录房屋的基本信息，包括位置、所有权证号、性质、面积、结构和现状，确保信息的真实性。4.委托事项：明确委托内容和期限，确保受托方清楚了解其职责和义务。5.房屋价格及支付方式：明确房屋成交价格和支付定金及余款的期限和方式。6.过户手续：规定过户的流程和时间，以及各方的责任。7.违约责任：明确违约行为的定义和违约金的计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.其他约定：对未涉及的事项进行补充约定，保持合同的完整性。解决办法：1.违约责任：如发生违约，受损方可以依据合同约定要求违约方支付违约金，或采取其他补救措施。2.争议解决：若各方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可诉诸合同签订地人民法院进行司法裁决。法律名词解释：1.委托：指一方委托他方办理某项事务的法律行为。2.受托方：指接受委托并按照委托方的指示办理事务的当事人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定赔偿金额。7.协商：指合同各方通过谈判和讨论来解决争议的方式。8.诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割，多位继承人共同决定出售房产。补充条款：若甲方为多位继承人，则需在补充条款中明确各继承人的份额和授权代表，以及决策过程中所需达到的共识比例。补充条款示例：“鉴于甲方为多位继承人，特此约定，出售房屋的决策需得到超过_______%继承人的书面同意。授权代表_______为本协议的唯一联系人，并负责处理与出售房屋相关的所有事宜。”2.应用场合：房屋处于租赁状态，需协调与租客的关系。补充条款：在合同中增加关于租客权益的保护条款，以及出售房屋对租客的影响。补充条款示例：“甲方确认，房屋目前处于租赁状态，特此约定，在房屋出售过程中，应保障租客的合法权益，不干扰租客的正常生活。若丙方购买房屋后需解除租赁合同，应提前_______个月通知租客，并按照相关法律法规支付相应的赔偿。”3.应用场合：房屋存在潜在纠纷或权利瑕疵，需明确责任和解决方式。补充条款：增加关于潜在纠纷和权利瑕疵的说明及解决方式。补充条款示例：“甲方保证，房屋不存在任何未披露的纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他问题，甲方应承担相应责任，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方身份证复印件5.房屋现状说明6.房屋租赁合同（如有）7.法律意见书（如有）8.其他与房屋出售相关的文件和资料这个合同啊，就是咱们大家商量好，一起把房子卖出去的规矩。如果家里有好几个人都有份，那就