大厦物业的租赁合同2024年

大厦物业的租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为大厦物业的所有权人，拥有该物业的出租权，乙方愿意租赁甲方所拥有的物业，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4物业结构及装修状况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按甲方的要求结清所有应付费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同及物业管理规定的保证，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或乙方已支付相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，爱护公共设施，保持物业的整洁和安全。5.3乙方不得在物业内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条物业维修6.1物业在租赁期间因自然原因或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。6.2乙方在使用过程中因不当使用或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如乙方违反本合同约定，导致物业管理混乱或严重损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后查询和管理。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意续租条款的提前通知要求。3.租金及支付方式：详细约定租金数额、支付时间及滞纳金条款。4.保证金：约定保证金的数额、退还条件及扣除方式。5.物业使用：乙方应按照约定的用途使用物业，并遵守物业管理规定。6.物业维修：区分自然损耗与人为损坏的维修责任。7.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及违约责任。8.争议解决：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。9.其他约定：为合同未尽事宜预留协商空间，并强调补充协议的法律效力。解决办法：合同争议：尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。租金逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。物业损坏：若物业损坏，应根据是否为自然损耗或人为原因，确定维修责任和费用承担。合同解除：若一方违反合同，另一方有权按照合同条款解除合同，并要求违约方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权并出租物业的一方。承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。租赁期限：双方约定的物业租赁时间范围。租金：乙方为使用甲方物业而支付的对价。保证金：乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱。违约责任：一方违反合同约定的义务时应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。终止合同：在合同履行完毕后，合同效力自然结束。补充协议：双方在原合同基础上签订的，用于补充原合同内容的协议。争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若乙方计划在租赁的物业内开设咖啡馆或小型餐饮店。“乙方在物业内开设餐饮店时，应确保其经营符合相关食品安全和卫生标准，不得影响其他租户的正常使用和大厦的整体形象。”2.应用场合：若乙方计划在物业内举办定期的小型文化活动或展览。“乙方在物业内举办活动前，需提前向甲方提出书面申请，并确保活动内容健康、合法，不影响大厦的正常秩序和他人权益。”3.应用场合：若乙方是一家初创科技公司，需要在物业内设立研发实验室。“乙方在物业内设立实验室时，应采取必要的安全措施，确保实验活动不对大厦的安全和他人健康造成影响。”4.应用场合：若物业所在地区有特殊的环保要求。“乙方在使用物业期间，应遵守当地环保法规，确保其经营活动不会对环境造成污染。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方身份证或营业执照副本。2.物业权属证明：物业所有权证或租赁权证。3.乙方身份证明文件：承租方身份证或营业执照副本。4.物业平面图：显示物业布局和面积的平面图。5.租赁用途说明：乙方对租赁物业用途的详细说明。6.物业管理规定：大厦的物业管