物业管理租赁委托收费协议书范文2024年

物业管理租赁委托收费协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为甲方物业的独家管理及租赁代理，负责对该物业进行招商、租赁、运营及物业管理。1.2乙方向甲方提供专业的物业管理及租赁服务，确保甲方物业的保值增值。第二条委托期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2若双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订书面续约协议。第三条收费标准及支付方式3.1乙方按照本协议约定的收费标准向甲方收取物业管理费和租赁代理费。3.3租赁代理费为实际租赁收入的_______%。3.4甲方应在每月_______日前将物业管理费支付给乙方。3.5乙方在收到租赁收入后，扣除租赁代理费，将剩余款项支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对所委托的物业拥有合法、完整的所有权和使用权。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理和租赁服务进行监督、检查。4.3甲方应配合乙方进行物业的招商、租赁及运营工作。4.4甲方不得擅自提高物业管理费和租赁代理费。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求和本协议约定，提供专业、高效的物业管理和租赁服务。5.2乙方有权依据本协议收取物业管理费和租赁代理费。5.3乙方应定期向甲方报告物业租赁及管理情况。5.4乙方不得将甲方委托的物业转委托给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的_______%。6.2乙方未能按本协议约定提供物业管理及租赁服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。2.收费标准的合理性：收费标准应符合市场行情和相关法规，避免过高或过低引发纠纷。3.违约责任的设定：违约责任条款应具体明确，便于双方在违约发生时追究责任。4.争议解决机制：合同中应包含争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同期限与续约条款：明确合同的有效期限及续约条件和程序。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同条款表达准确无误。对于可能发生的风险和问题，应在合同中预先设定解决方案。在合同执行过程中，双方应严格遵守合同约定，如有变更需求，应及时签订补充协议。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方授权，代表委托方处理事务的一方，在本合同中指乙方。物业管理费：指物业管理企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。租赁代理费：指租赁代理方为业主提供租赁服务所收取的报酬。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：物业包含商业综合体应用场合：如果这个物业是一个大型商业综合体，可能会有一些特殊的运营需求，比如大型活动的举办。补充条款：1.商业活动举办：甲方同意乙方在物业内举办临时商业活动，但需提前____天通知甲方，并确保活动安全、合规。场合二：物业内有特殊设施应用场合：物业内可能有一些特殊设施，如健身房、游泳池等，需要特别管理。补充条款：2.特殊设施管理：乙方需对物业内的健身房、游泳池等特殊设施进行专业管理，确保设施安全运行，并定期向甲方报告使用情况。场合三：租赁期间装修需求应用场合：租赁期间，承租方可能需要对物业进行装修。补充条款：3.装修管理：承租方进行装修前，需提交装修方案给甲方和乙方审批，确保装修符合相关规定，不得影响物业结构安全。1.物业平面图：这个是必须要有的，它能帮我们清楚地了解物业的具体布局。2.物业设施清单：这个清单会列出所有物业内的设施，方便管理和维护。3.商业活动申请表：如果我们要举办活动，这个表格用来申请和记录。4.装修审批表：租户想要装修，得先填这个表，我们审核通过了才行。5.特殊设施维护记录：对于健身房、游泳池这些，我们需要定期维护，这个