苏宁银河物业2024年

苏宁银河物业2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理服务内容1.2物业管理服务范围包括：房屋及共用设施设备的维护、保养、维修；公共区域的清洁、绿化、保安、消防；停车管理；客户服务等。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照_______（国家标准/地方标准）提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。3.2乙方应建立和完善物业管理服务质量管理体系，确保服务质量满足甲方及业主的需求。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：_______元/平方米·月；（2）非住宅部分：_______元/平方米·月；（3）停车费：_______元/辆·月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理活动；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）妥善保管物业管理相关资料；（4）接受甲方及业主的监督与建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务具体内容及标准注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。1.法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。注意事项及解决办法：一、注意事项：2.注意事项：1.解决办法：特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业服务场合：如果物业区域内有特别的节假日活动，比如春节、国庆等。补充条款：乙方需在节假日期间提供额外的清洁和安全服务，并确保公共区域的装饰与氛围营造。补充条款示例："乙方应在重大节假日期间，增加物业管理区域内的公共区域清洁频次，并负责节日装饰的布置与撤除。"2.紧急情况处理场合：遇到自然灾害或突发公共事件，如洪水、火灾等。补充条款：明确乙方的紧急响应机制和流程，以及灾后恢复服务的具体安排。补充条款示例："遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全，并在事后及时恢复物业管理服务。"3.业主特殊需求场合：有业主需要特殊服务，比如残疾人士的便利设施。补充条款：乙方需根据业主的特殊需求，提供相应的便利服务。补充条款示例："乙方应充分考虑并满足业主的特殊需求，提供无障碍通行等便利设施和服务。"附件列表：1.物业管理服务具体内容及标准2.物业管