2024年房屋买卖双方合同范本

2024年房屋买卖双方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具体信息如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________二、房屋交易价格及支付方式1.双方协商一致，该房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应于过户手续办理完毕后日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋在本合同签订之日起日内腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋及有关证件交付给乙方；（3）协助乙方办理过户手续。2.乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付购房款项；（2）尊重甲方在合同约定范围内的权利和义务；（3）依法使用该房屋，并遵守物业管理规定。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________上述合同内容即为2024年房屋买卖双方合同范本，双方在签订合同时，请仔细阅读本合同各项条款，并在确认无误后签字（或盖章）。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中的房屋权属无争议，解决办法是审查房屋所有权证和土地使用权证。2.交易价格：价格需明确，避免后续纠纷，解决办法是价格条款中明确大写和小写金额。3.支付方式：支付时间节点要明确，解决办法是在合同中详细列明每笔款项的支付时间。4.房屋交付：交付时间及标准要具体，解决办法是约定交付时间和房屋现状的描述。1.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而产生的争议。：产权清晰：指房屋的所有权和土地使用权明确，无任何争议或法律障碍。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在主合同之外，为明确双方权利义务或补充主合同内容而另行签订的协议。1.如果房子里有老家具或者其他物品需要留给买家：特殊场合：卖方希望留下一些家具或个人物品。补充条款：卖方同意将该房屋内的家具（具体清单见附件）无偿留给买方使用。2.如果卖方需要时间来找到新住处：特殊场合：卖方需要额外的时间来完成搬家。补充条款：双方同意将房屋交付日期延长至____年__月__日，以便卖方有足够时间寻找新的住处。1.房屋有租客的情况：场合：房子目前有租客居住。补充条款：卖方应负责与租客协商解除租赁合同，并确保在房屋交付日之前租客已搬离。场合补充：房屋租客情况说明。2.房屋需要翻新的情况：场合：买方计划在购买后对房屋进行翻新。补充条款：买方在翻新过程中应遵守相关法律法规，并负责因翻新造成的一切后果。附件列表：翻新计划书。3.房屋存在贷款的情况：场合：卖方尚有银行贷款未清。补充条款：卖方负责在过户前还清所有贷款，并保证房屋产权无抵押。附件：贷款清偿证明。1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。