2024年在建房屋买卖合同

2024年在建房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/区/街道），建筑结构为_______，房屋性质为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房首付款。（2）尾款：乙方应在房屋交付使用之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关规定进行验收，确认房屋质量及设施设备符合约定。3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在_______日内进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应在房屋交付前，将房屋内的设施设备、家具等物品转移至指定地点。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定时间、方式支付购房款。（2）乙方应在验收合格后，按照约定时间支付尾款。（3）乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（盖章）：__________乙方（买方）签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权归属明确，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况，避免买卖过程中出现法律风险。法律名词解释：权属清晰是指房屋的所有权没有争议，且没有设定任何权利负担，如抵押、租赁等。2.交付与验收：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，乙方应在收到房屋后按照国家相关规定进行验收，确认房屋质量及设施设备符合约定。法律名词解释：交付是指卖方将房屋的实际控制权转移给买方；验收是指买方对房屋进行检查，以确保房屋的质量和状态符合合同约定。3.支付方式与时间：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款，包括首付款和尾款。法律名词解释：购房款是指买方为购买房屋而支付给卖方的款项，包括首付款和尾款。4.违约责任：任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，违约金是指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人在争议发生后，通过互相协商达成一致，解决争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法程序，向人民法院提起诉讼，由法院依据法律作出判决，解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间对房屋分割有特别约定。补充条款：考虑到房屋是甲方通过遗产继承所得，甲乙双方同意，在合同执行过程中，如继承人之间对房屋分割有特别约定，甲乙双方应尊重该约定，并协助办理相关手续。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人，需要共有产权人同意。补充条款：鉴于房屋可能涉及共有产权人，甲乙双方约定，甲方需在合同签订前取得共有产权人的书面同意，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.应用场合：房屋处于租赁状态，需要处理租赁关系。补充条款：甲方确认房屋目前处于租赁状态，甲乙双方同意，在房屋交付乙方前，甲方负责解除租赁合同，并确保租赁关系不会影响乙方的正常居住。4.应用场合：乙方希望房屋能够达到某种特定的装修标准。补充条款：乙方特别关注房屋的装修标准，甲乙双方约定，甲方应在房屋交付前，按照乙方提供的装修标准进行装修，如乙方对装修结果不满意，甲方应负责重新装修直至乙方满意。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身