购房合同借款合同2024年

购房合同借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟向乙方申请购房贷款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途2.1甲方借款仅用于购买位于（地址）的住房一套，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率4.1本合同贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，如遇利率调整，自调整日起按新利率执行。第五条还款方式5.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每月还款日为每月的_______日。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定使用贷款资金。6.2甲方应按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，甲方应承担违约责任。6.3甲方应确保提供的购房合同、身份证等材料真实、完整、有效。6.4甲方应承担与本合同有关的各项费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按合同约定及时向甲方发放贷款。7.2乙方有权了解甲方的贷款使用情况，甲方应予以配合。7.3乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。7.4乙方不承担甲方购房合同纠纷产生的法律责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为贷款余额的_____%。8.2甲方逾期还款的，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期罚息。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。9.2在贷款期限内，如甲方提前还款，应征得乙方同意，并按乙方规定办理相关手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的明确性和完整性，避免含糊不清的表述。1.注意贷款金额的准确性：确保贷款金额与购房价格相匹配。解决办法：仔细核对购房合同和贷款金额，确保无误。1.借款人：指合同中向贷款人申请贷款并承诺按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的自然人或者法人。2.贷款人：指合同中提供贷款资金，并有权要求借款人按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的金融机构。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包括部分本金和利息，随着本金的逐月减少，每月利息也相应减少。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应依法承担的不利后果。5.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。逾期罚息：指借款人未按约定的期限还款时，贷款人按照规定标准对逾期部分收取的额外利息。场合一：甲方遇到特殊情况需要延长贷款期限补充条款：如果甲方因为特殊情况，比如重大疾病或者意外事故，导致无法按时还款，可以申请延长贷款期限。在这种情况下，甲乙双方可以协商，根据实际情况对贷款期限进行合理延长。场合二：甲方打算提前还款补充条款：如果甲方计划提前还清贷款，应提前至少一个月通知乙方，并与乙方协商确定提前还款的具体金额和手续。乙方在收到甲方提前还款的申请后，应尽快办理相关手续。附件列表：购房合同：这是最基本的，证明你买房子的合同。身份证件复印件：就是你的身份证，用来证明你是谁。收入证明：这个很重要，证明你有能力还贷款。1.房屋买卖合同（原件及复印件）2.下面是需要的附件：个人征信报告：确保你的信用记录良好。1.银行流水账单：最近几个月的，证明你的资金流水。特殊场合三：甲方有兼职收入，需要证明还款能力补充条款：如果甲方有兼职收入，需要提供相关证明，比如兼职合同的复印件或者工资条，乙方会考虑这部分收入来评估甲方的还款能力