全新租赁房屋合同租赁2024年

全新租赁房屋合同租赁2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋设施状况：__________4.房屋所有权证编号：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋基本信息，避免后续纠纷。3.确认租赁期限，注意续租条款。4.明确租金支付方式及时间，规定违约金比例。5.规定押金金额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确双方权利和义务。8.约定合同变更和解除条件。9.规定违约责任及赔偿金。10.确定争议解决方式。解决办法：1.详细记录合同内容，双方签字确认。2.对房屋进行交接检查，并留存记录。3.定期沟通，确保租金按时支付。4.发生纠纷时，及时协商或依法解决。法律名词解释：出租人：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱，用于赔偿可能造成的损失。违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的钱款。赔偿金：因合同一方违约给对方造成损失，违约方应支付的补偿款项。合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。场景1：如果租客有宠物补充条款：乙方同意只可饲养______（宠物种类），并负责宠物的日常养护及卫生。乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。场景2：租客需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已合理安装的固定设施。场景3：租客是学生，可能需要家长担保补充条款：乙方为在校学生，甲乙双方同意由乙方家长______（家长姓名）作为担保人，对乙方在租赁期间的一切行为承担连带责任。1.附件一：房屋平面图及设施清单2.附件二：租金支付凭证（可后续提供）3.附件三：房屋交接检查记录表4.附件四：乙方及担保人身份复印件附件列表：1.房屋的布局图和里面的