2024年租房协议和租房合同

2024年租房协议和租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。4.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。4.3乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）租赁期满后收回房屋。5.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁用途；（2）按时交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理相关事宜。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋；（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施。5.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）不得转租、转借房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。第七条合同变更、解除和终止7.1合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的描述与实际相符，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定房屋及附属设施的使用和维修责任。5.明确双方的权力和义务。6.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对房屋进行实地查看，确保描述准确。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来产生误解。3.对于租金支付，应详细规定支付方式和时间，并设定合理的违约金标准。4.对于房屋使用和维修，应在合同中详细列明双方的责任。5.双方的权力和义务应在合同中逐项列明，确保双方知晓。6.在合同中应设定明确的违约责任和争议解决机制。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得房产使用权的个人或单位。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方可以使用房产的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款，作为违约的赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或造成损失的情况。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.如果房子里有贵重物品：特殊场合：房东有一些不想让租客碰的东西，比如艺术品或者古董。补充条款：甲乙双方同意，客厅挂有的画作（具体描述）为甲方所有，乙方在租赁期间应妥善保管，不得随意触碰或移动。2.如果租客有宠物：特殊场合：租客想带着心爱的宠物一起住。补充条款：乙方同意，在租赁期间可携带一只宠物（种类______）入住，但必须确保宠物不得损害房屋及附属设施，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。3.如果租客需要改造房子：特殊场合：租客想要对房子进行一些小改动，比如挂画或者安装书架。补充条款：乙方在征得甲方同意后，可以对房屋进行非结构性改造，但必须保证在租赁结束前恢复原状。附件列表：1.房屋平面图：用来明确房屋的结构和面积。2.室内设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施，以及它们的状态。3.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账记录或收据。特殊场合与补充条款：1.房里有些特别的东西场景：房东留了一些宝贝在房里，得小心点。补充：咱们说好，房里的那些特别物品，租客得好好照顾，别弄坏了。2.宠物问题场景：租客想和毛孩子一起住。补充：行吧，你可以带上你的宠物，但得保证它不捣