2024年有关房地产委托协议书范文

2024年有关房地产委托协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________第一条房地产基本情况1.2该房地产的产权证号为_______，土地使用证号为_______，房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第二条委托事项（1）销售；（2）出租；（3）其他合法用途（具体事项双方协商确定）。2.2乙方在委托事项范围内，享有对该房地产的独家代理权。第三条委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在委托期限内，如甲方需延长委托期限，应提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条委托费用及支付方式4.1甲方支付给乙方的委托费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）销售：在房地产交易合同签订并办理完毕产权过户手续后_______日内支付；（2）出租：在租赁合同签订并收取租金后_______日内支付；（3）其他合法用途：双方协商确定支付时间及方式。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房地产拥有合法的产权，并保证在委托期限内不得将该房地产转让、抵押或设定其他权利负担；（2）甲方应提供该房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等；（3）甲方应协助乙方办理与委托事项相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方在委托期限内享有对该房地产的独家代理权；（2）乙方应按照甲方的委托事项及要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益；（3）乙方在委托事项完成后，应及时向甲方报告并支付委托费用；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与委托事项有关的信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为委托费用的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：_____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、证件号码、地址、联系方式等，确保合同主体的合法性。2.房地产基本情况：需准确描述房地产的位置、产权证号、土地使用证号等信息，确保房地产权属清晰。3.委托事项：明确双方约定的委托事项，包括销售、出租或其他合法用途，以及乙方是否享有独家代理权。4.委托期限：约定委托的有效期限，并明确延长期限的条件和程序。5.委托费用及支付方式：明确委托费用的金额、支付时间及方式。6.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。9.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以自己的名义代表自己行使权利、履行义务的行为。2.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属物。3.产权证：证明房地产权属关系的法律凭证。4.土地使用证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.独家代理权：指在一定期限和范围内，乙方作为甲方独家代理人，享有对该房地产的独家销售、出租等权利。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。7.违约金：指双方约定，在合同违约时，违约方应支付给对方的一定数额的货币。8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方打算将房地产用于投资目的，希望乙方在特定时间内找到合适的投资伙伴。补充条款：甲方同意，若乙方在_______个月内成功找到合适的投资伙伴并签署投资协议，甲方将额外支付给乙方人民币（大写）：_______元整作为奖励。2.应用场合：甲方因工作调动，需要快速将房地产出售或出租，以便及时迁往新城市。补充条款：甲方同意，若乙方能在_______天内完成房地产的出售或出租，甲方将给予乙方提前完成奖励，具体金额为成交价的_______%。3.应用场合：甲方希望乙方在委托期间对房地产进行一定的维护和管理。补充条款：甲方授权乙方在委托期间对房地产进行必要的维护和管理，乙方应确保维护管理费用不超过人民币（大写）：_______元整，并在维护管理后提供相关发票给甲方报销。4.应用场合：甲方希望乙方在处理房地产相关事宜时，尽量减少对邻里造成的不便。补充条款：乙方在执行委托事项时，应充分考虑邻里关系，避免在非工作时间进