2024年离婚协议书房产

2024年离婚协议书房产合同编号：____________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房产基本信息甲乙双方共同拥有的房产位于（地址）：________________，房产证编号为：________________。该房产为甲乙双方在婚姻存续期间共同购买，房产证登记为甲乙双方共同共有。第二条房产分割方式1.甲乙双方同意，按照本协议的约定对该房产进行分割。2.该房产的分割方式为：甲方享有该房产的_____%份额，乙方享有该房产的_____%份额。第三条房产价值及补偿1.甲乙双方同意，以双方认可的房产评估机构评估的市场价值为依据，确定房产的分割价值。2.甲方应向乙方支付房产分割补偿款人民币____元（大写：________________元整），支付方式为：______（一次性支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民币____元；（2）____年__月__日前支付人民币____元；（3）……（如有其他分期支付约定，请在此补充）第四条房产过户1.甲方应自本协议签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律规定由甲乙双方各自承担。第五条权利与义务1.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。2.乙方在取得房产所有权后，对该房产享有占有、使用、收益和处分权。3.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第六条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付房产分割补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%。2.若甲方未按本协议约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并支付违约金人民币____元。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订协议前，甲乙双方应确保房产证上的信息准确无误，包括房产地址、房产证编号等。一、法律名词解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，未分割的共有财产。2.注意事项及解决办法：注意事项：1.解决办法：注意事项：1.房产分割：注意事项：1.房产过户：特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果房产中有未成年子女居住补充条款：考虑到未成年子女的生活和学习需要，甲方（或乙方）同意在房产过户后，给予对方一定期限的居住权，直到子女年满18岁或完成高中教育。2.特殊场合：房产涉及贷款未清补充条款：鉴于该房产尚有贷款未清，甲乙双方同意按照贷款合同的规定继续偿还贷款。如有需要，贷款的一方应负责办理贷款转移手续。3.特殊场合：房产分割涉及商业用途补充条款：如果房产中包含商业用途的部分，甲乙双方应就商业部分的运营、收益分配等事宜另行协商，并在本合同中明确商业部分的分割比例和具体操作方式。1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。1.房产证的复印件：我们需要这个来确认房产的所有信息和权益。2.房屋贷款合同：如果房子还有贷款，我们需要看看这个合同，了解贷款详情。3.房产评估报告：这个报告能帮我们了解房产现在的市场价值。4.双方的身份证复印件：确认身份，毕竟这是个大事情。5.结婚证和离婚证：这些证明我们的婚姻状