2024年体育馆租赁合同

2024年体育馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为体育馆的所有权人，愿意将体育馆出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的体育馆，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所1.2乙方租赁的体育馆面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方须支付第一年租金的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）剩余租金按年度支付，每年租金在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方应开具等额的正规发票给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定。（2）负责租赁场所的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场所。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。（2）合理使用租赁场所内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。（3）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未能按约定提供租赁场所或租赁场所不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁场所的合法性和安全性，遵守相关法律法规。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和流程。3.确认租金的支付方式和时间，以及开具发票的事宜。4.明确双方的权利和义务，包括租赁场所的使用、维护和管理。5.规定违约责任和违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和适用法律。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场所的地址、面积和范围。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.规定租金支付的时间节点和方式，确保双方权益。4.在合同中详细规定双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.设定合理的违约责任和违约金，以约束双方履行合同。6.确定争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，获得出租方提供的租赁场所使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁场所使用的时间段。租金：指承租方为获得租赁场所的使用权而支付给出租方的费用。定金：指合同当事人为担保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊活动场合：如果乙方打算在体育馆举办大型活动，比如音乐会或体育赛事，可能会需要一些特别的安排。补充条款：乙方在租赁场所举办大型活动时，须提前____个月通知甲方，并提交活动方案及安全措施，甲方应予以配合。特殊场合补充：场景一：如果发生了这种情况，我们可以加一条：“如果乙方要搞大型的活动，比如演唱会或者篮球赛，得提前跟甲方打个招呼，把活动的细节和安全措施都告诉甲方，甲方会帮忙看看有没有啥需要配合的。”2.突发情况处理：比如自然灾害或突发公共卫生事件。补充条款：如遇不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，导致乙方无法正常使用租赁场所，双方应协商解决租金减免或延期使用等事宜。场景二：如果遇到特殊情况，比如突然的自然灾害，合同里可以加一句：“要是遇到天灾人祸，比如地震或者疫情，导致乙方不能用场地了，咱们得坐下来商量怎么调整租金或者延期。”附件列表：1.附件一：租赁场所的具体范围和界限图2.附件二：租赁场所的设施设备清单3.附件三：租金支付方式和时间表4.附件四：租赁场所使用规定和安全须知5.附件五：大型活动安全预案模板附件列表说明：附件一：这个附件里会有场地的具体地图，标清楚乙方租用的是哪些地方。附件二：这个清单会列出场地里所有的东西，比如灯光、音响设备等，乙方使