卖房协议书范本2024年

卖房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋产权：甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将房屋总价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋总价支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定支付房屋总价，并按照约定办理房屋过户手续。4.3乙方在购买房屋后，应遵守我国法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方如未能按照约定支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属状况、房屋现状等基本信息，确保信息的真实性和准确性。2.合同条款：合同中的条款应具体明确，包括但不限于房屋的基本信息、价格、支付方式、交付及过户时间、双方的权利义务、违约责任等。3.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以证明合同的有效性。5.保留证据：合同签订后，双方应各自保留一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.产权：指财产所有权，即对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。5.诉讼：指通过法院解决争议的方式，是法律途径的一种。6.和解：指双方在争议解决过程中达成一致，消除争议。7.调解：指第三方协助双方解决争议，达成和解的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间对房屋出售有共识补充条款：考虑到房屋为遗产的特殊性，继承人之间应在合同中明确各自的权利和份额，以及对于房屋出售收益的分配方案。“补充条款：甲方为房屋的继承人之一，已取得其他继承人的一致同意出售该房屋。所有继承人应对本合同的内容和房屋出售后的收益分配达成一致，并在合同附件中提供相关同意书。”2.场合：房屋出售用于子女教育基金补充条款：如果房屋出售是为了筹集子女的教育基金，可以在合同中明确这一点，并设立专款专用的条款。“补充条款：乙方购买该房屋的目的是为了筹集子女的教育基金。甲乙双方同意，乙方的购房款项将专款专用，不得用于其他用途。”3.场合：房屋为共有财产，出售需配偶同意补充条款：如果房屋是夫妻共有财产，出售房屋需要配偶的同意，应在合同中注明。“补充条款：甲方确认该房屋为与配偶的共有财产，出售房屋已取得配偶的书面同意，相关同意书作为本合同的附件。”4.场合：房屋交易涉及中介服务补充条款：如果交易过程中有中介参与，应明确中介的职责和中介费用的承担。“补充条款：甲乙双方确认，本次房屋交易过程中有_______中介公司提供中介服务，中介费用为房屋总价的_______%，由乙方承担，并在合同签订后支付给中介公司。”合同所需的附件列表