2024二手房买卖合同标准样本

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的标的房产，具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋结构及面积：____________________（4）土地使用权证号：____________________（5）土地使用权性质：____________________（6）房屋用途：____________________1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付给乙方后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有购房/售房资格的合法主体。若一方主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质，确保主体资格合法有效。2.房产信息真实性问题：确保标的房产的信息真实准确，如房屋面积、结构、土地使用权等。若存在虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，并向相关部门查询房产信息，确保房产信息真实准确。3.房价款支付：确保房价款支付符合国家相关法律法规，避免非法集资、洗钱等风险。解决办法：通过正规渠道支付房价款，并保留支付凭证。4.房屋交付及过户：确保房屋交付和过户符合国家相关法律法规，避免房屋交付后出现产权纠纷。解决办法：在办理过户手续前，双方应共同前往相关部门核实房产产权，确保产权清晰无纠纷。5.违约责任：确保违约责任明确，避免因违约产生的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金比例，确保双方权益。6.争议解决：确保争议解决方式合法有效，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下买卖的房产，即甲方同意出售给乙方的房产。2.房价款：指购买标的房产所需支付的金额，包括定金、首付款、贷款金额等。3.定金：指乙方为表明购买标的房产诚意而支付的一定金额。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力的情况。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介机构代理的二手房买卖。补充条款：1.房产查验：合同签订前，乙方应充分了解标的房产的实际状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。甲方应如实告知乙方房产的相关信息。2.房屋维修责任：自标的房产交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币________元作为违约金。4.物业费用：自标的房产交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。5.贷款事宜：乙方如需办理购房贷款，应自本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。贷款审批通过后，乙方应按贷款合同的约定按时还款。6.房产过户税费：双方应按照国家相关法律法规规