2024二手房买卖合同范本3

合同编号：__________合同双方：（卖方）甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________（买方）乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条：房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权期限为________________。1.3该房产的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条：附加条款4.1该房产在过户过程中发生的所有税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。4.2甲方应在过户完成后，将该房产的所有钥匙、证件等交付给乙方。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。解决办法为双方在签订合同前，对房产进行实地查看，确认无误后方可签订。2.房款的支付：乙方应在约定的时间内将房款支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。解决办法为乙方按时履行付款义务，如遇到特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房产所有权转移给乙方，如甲方未能履行交付义务，应承担违约责任。解决办法为甲方尽快完成交付手续，确保房产过户顺利进行。4.税费承担：双方应按照法律法规的规定承担过户过程中的税费，如因税费问题发生争议，应按照法律法规解决。解决办法为双方在签订合明确税费承担比例，避免后期发生纠纷。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为双方在签订合仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，避免违约行为的发生。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方在签订合约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，可以用于居住、经营或其他用途的不动产。2.产权：指不动产所有权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产所有权转移的手续，包括注销原所有权人的登记和为新所有权人办理登记。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记中心：负责办理不动产所有权、使用权等登记业务的机构。6.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租、转售等投资目的。3.房产赠与：适用于房产所有权的赠与行为。4.房产继承：适用于房产所有权的继承行为。5.房产互换：适用于双方以等值房产进行交换的行为。补充条款：1.房产查档：双方应在签订合同前，对房产的权属、抵押、查封等情况进行查询，确保房产的合法性。2.房屋验收：乙方应在过户完成后，对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。3.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户后的维修责任，包括房屋的自然损耗和人为损坏。4.物业费用：双方应明确过户后物业费用的承担方，以及物业费用的支付方式和时间。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确户口