2024出租房的合同书范文

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对标的房屋拥有合法的出租权利，且该房屋已依法办理了相关登记手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得无故终止租赁。5.2甲方应在租赁期间负责标的房屋及附属设施的日常维修、养护和管理，确保房屋及设施安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用标的房屋。6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供标的房屋或未能保障房屋及设施安全，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋，乙方应承担产生的一切费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认合同主体：确保甲方是房屋的合法所有者，并且有出租的权利。乙方应提供有效的身份证明。2.详细描述房屋情况：房屋的地址、结构、面积等应当详细描述，避免日后因描述不准确而产生的纠纷。3.租赁期限明确：租赁期限、起始日期和结束日期应当明确，以免产生误解。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和支付方式应当明确。5.押金：押金的金额和退还条件应当明确。6.维修责任：明确房屋维修的责任归属，避免日后因维修责任不明确而产生的纠纷。7.违约责任：违约责任和违约金的计算方式应当明确。8.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.如有疑问，可咨询专业律师。2.在签订合同前，可进行实地考察，以确认房屋的实际情况。3.在签订合同后，如有纠纷，可先尝试协商解决，如果协商不成，再考虑采取法律手段。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指本合同涉及的出租房屋。4.租赁期限：承租方租用出租方房屋的时间段。5.租金：承租方为使用出租方房屋而支付的费用。6.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。7.违约金：违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的费用。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。应用场合：1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的房屋。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修保养条款：详细说明租赁期间房屋及设施的维修保养责任归属。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。5.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。6.知识产权保护条款：明确租赁期间涉及到的知