2024北京市国内旅游合同 北京市租房合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋附属设施及设备：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及保管5.1乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施和设备。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施和设备交还给甲方，交还时应保证房屋及设施和设备的完好无损。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实提供个人信息和房屋信息，并签订合同前进行实地考察。2.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，并约定支付方式及退还押金的条件。3.租赁期限要明确，避免后期因租赁期限不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.房屋使用及保管要明确，避免因乙方不合理使用房屋导致纠纷。解决办法：在合同中明确乙方对房屋的使用及保管责任，并约定违约责任。5.违约责任要明确，避免后期因违约责任不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确双方的违约责任，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用租赁房屋。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行自己的义务的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任条款：明确房屋及设施设备的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.变更条款：如合同执行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.提前终止条款：明确在合同履行期间，