置业顾问的合同范本

置业顾问的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产顾问有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

一、合同简介

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拟就其开发的______项目（以下简称“本项目”）进行销售、租赁等相关业务；乙方是一家具有丰富经验和专业素养的房地产顾问公司，拥有专业的置业顾问团队和广泛的市场资源。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，共同遵守。

（一）甲方委托乙方作为本项目的独家置业顾问，负责提供本项目销售、租赁等方面的专业顾问服务。

（二）乙方同意接受甲方的委托，为本项目提供专业的顾问服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户拓展、合同谈判、交易促成等。

（三）双方同意，在合同有效期内，乙方应充分利用其专业知识、经验和市场资源，积极推动本项目的销售、租赁业务，确保实现甲方的经营目标。

（四）本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，促进本项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作为本项目的独家置业顾问，通过乙方的专业服务，推动本项目的销售、租赁业务，实现甲方的经营目标。具体内容包括：

1.市场调研：乙方负责对本项目的市场环境、竞争对手、客户需求等进行全面调研，为甲方提供决策依据。

2.营销策划：乙方根据市场调研结果，为本项目制定切实可行的营销策划方案。

3.客户拓展：乙方利用自身资源，拓展潜在客户，并协助甲方与客户达成交易。

4.合同谈判：乙方在甲方授权范围内，参与与客户的合同谈判，协助甲方争取有利条件。

5.交易促成：乙方为本项目的销售、租赁业务提供全程顾问服务，确保交易顺利达成。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.置业顾问服务：指甲方委托乙方提供的包括市场调研、营销策划、客户拓展、合同谈判、交易促成等在内的房地产顾问服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的置业顾问服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方有权根据乙方的工作表现，给予奖励或处罚。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的信息。

（2）甲方应确保乙方在本项目中的合法权益，不得无故解除合同。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付顾问服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付顾问服务费。

（2）乙方有权依据市场调研结果，为本项目制定营销策划方案。

（3）乙方有权在授权范围内参与与客户的合同谈判。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为本项目提供专业的置业顾问服务。

（2）乙方应保证所提供的市场调研、营销策划等顾问服务的真实性、准确性。

（3）乙方应遵守甲方的相关规定，不得泄露甲方的商业秘密。

（4）乙方应积极拓展客户资源，协助甲方完成销售、租赁目标。

第四条价格与支付条件

1.乙方为本项目提供置业顾问服务的费用为人民币______元（大写：______元整），以下简称“顾问服务费”。

2.顾问服务费的支付方式为：银行转账。

3.甲方应按照以下支付条件向乙方支付顾问服务费：

（1）在本合同签订后______个工作日内，支付顾问服务费的______%；

（2）在本项目销售、租赁目标完成______%后，支付顾问服务费的______%；

（3）在本项目销售、租赁目标全部完成后，支付剩余的顾问服务费。

4.若乙方未按约定完成本项目销售、租赁目标，甲方有权按比例扣减应支付的顾问服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成以下关键时间节点的工作：

（1）自合同签订之日起______个月内完成市场调研和营销策划方案；

（2）自合同签订之日起______个月内拓展潜在客户，并协助甲方达成交易。

3.若因特殊情况需要延长合同履行期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付顾问服务费的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金；

（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于顾问服务费______%的违约金；

（3）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供专业顾问服务的，应向甲方支付相当于顾问服务费______%的违约金；

（2）乙方提供虚假市场调研、营销策划等信息的，应向甲方支付相当于顾问服务费______%的违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的所有信息，不得向任何第三方泄露，以免影响双方声誉。

5.除非仲裁裁决另有规定，双方因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行本合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的本项目相关资料；

（2）乙方提供的市场调