房地产行业销售合同范本

房地产行业销售合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：第一章合同主体1.1甲方为具备独立法人资格的房地产开发商，拥有并有权处置本合同项下的房地产。1.2乙方为具备购买房地产能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发并出售的房地产。第二章房地产描述2.1甲方出售给乙方的房地产位于【具体位置】，建筑面积为【面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋性质为【房屋性质】。2.2甲方应向乙方提供该房地产的合法产权证明文件，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题。第三章价格与支付方式3.1乙方同意以人民币【金额】元购买上述房地产。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）【首付款支付比例】%的首付款，在签署本合同时支付；（2）剩余的购房款，按照以下付款计划支付：【分期付款计划】第四章交付与验收4.1甲方应在本合同生效之日起【交付期限】内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的房地产进行验收，确认房地产符合本合同约定的交付标准。如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。4.3交付房地产时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）其他与房屋交付相关的文件。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定的期限和标准交付房地产；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的付款方式支付购房款；（2）乙方应按照甲方的交付要求验收房地产；（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房地产。第六章房地产质量保证6.1甲方保证所售房地产符合国家有关建筑工程质量标准，并无重大质量问题。6.2甲方应向乙方提供书面质量保证书，承诺房地产在交付后【质保期限】内，如因建筑质量原因造成的质量问题，甲方将负责修复或赔偿。6.3乙方有权在验收过程中对房地产进行质量检测，如发觉质量问题，可要求甲方进行整改或按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七章物业管理与服务7.1甲方应提供房地产所在小区的物业管理服务，并保证物业管理服务的质量。7.2物业管理费用为人民币【物业管理费】元/平方米/月，乙方应在每月【缴费截止日期】前向物业管理公司支付物业管理费。7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业服务内容，乙方有权对物业管理服务提出合理建议和投诉。第八章违约责任8.1若甲方未按约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。8.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的【违约金比例】%作为违约金。8.3双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.4双方同意，仲裁程序适用中国法律，仲裁语言为中文。第十一章房地产转让登记11.1甲方应在本合同生效后【办理期限】内，协助乙方办理房地产转让登记手续。11.2乙方应按照甲方的指示，提供办理房地产转让登记所需的相关文件和资料。11.3甲方应保证房地产转让登记的顺利进行，如因甲方原因导致乙方未能按时完成房地产转让登记，甲方应承担相应的违约责任。第十二章税费与费用12.1乙方应承担本合同项下房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2甲方应承担房地产交付前产生的物业管理费、维修基金等相关费用。12.3双方应按照国家的相关规定，各自承担应由自己承担的费用和税费。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章合同变更与终止14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。14.2在下列情况下，本合同终止：（1）双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。14.3合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。第十五章法律适用与合同解除15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部解除合同。15.3除不可抗力外，任何一方未经对方同意