房屋合作经营合同书

房屋合作经营合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“房屋”指甲方拥有合法所有权的位于【地址】的建筑物及其附属设施。1.4“合作经营”指甲方与乙方共同对房屋进行经营管理，以实现双方约定的经营目标。1.5“经营收益”指甲方与乙方合作经营房屋所取得的全部收入。二、合作目的2.1甲方与乙方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作经营房屋，以提升房屋价值，实现双方共赢。2.2双方同意按照本合同的约定，共同承担合作经营过程中的风险和收益。三、合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同自动终止。四、合作内容4.1甲方负责提供房屋，乙方负责对房屋进行经营管理。4.2乙方有权根据市场需求，对房屋进行装修、改造，并承担相应费用。4.3乙方负责房屋的招商、租赁、运营等工作，甲方予以协助。4.4合作期间，双方共同享有房屋的经营收益，具体分配比例见附件一。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对房屋拥有合法所有权，无权属争议。（2）甲方应确保房屋符合合作经营所需的各项条件。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定进行房屋经营管理。（4）甲方应按时分享合作经营收益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定对房屋进行经营管理。（2）乙方应确保房屋在合作期间的安全、整洁。（3）乙方应按时向甲方支付合作经营收益。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房屋合作经营收益分配比例8.2附件二：房屋平面图8.3附件三：房屋设施清单甲乙双方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，共同遵守执行。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“房屋”指甲方拥有合法所有权的位于【地址】的建筑物及其附属设施。1.4“合作经营”指甲方、乙方与丙方共同对房屋进行经营管理，以实现三方约定的经营目标。1.5“经营收益”指甲方、乙方与丙方合作经营房屋所取得的全部收入。二、合作主体2.1甲方：拥有房屋所有权的企业或个人。2.2乙方：负责房屋经营管理的企业或个人。2.3丙方：提供房屋装修、改造及配套设施的企业或个人。三、合作目的3.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作经营房屋，以提升房屋价值，实现三方共赢。3.2甲乙丙三方同意按照本合同的约定，共同承担合作经营过程中的风险和收益。四、合作期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同自动终止。五、合作内容5.1甲方负责提供房屋，乙方负责对房屋进行经营管理，丙方负责房屋的装修、改造及配套设施。5.2乙方有权根据市场需求，对房屋进行经营管理，丙方予以协助。5.3丙方负责房屋的装修、改造及配套设施，确保房屋满足合作经营需求。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对房屋拥有合法所有权，无权属争议。（2）甲方有权监督乙方、丙方按照合同约定进行房屋经营管理。（3）甲方享有房屋合作经营收益的优先分配权，具体分配比例见附件一。（4）甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定履行各自职责。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定对房屋进行经营管理。（2）乙方应确保房屋在合作期间的安全、整洁。（3）乙方应按时向甲方支付合作经营收益。（4）乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3丙方权利与义务：（1）丙方有权按照合同约定对房屋进行装修、改造及配套设施。（2）丙方应确保装修、改造及配套设施的质量，满足合作经营需求。（3）丙方应按时完成装修、改造及配套设施，不得影响房屋的正常经营。（4）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方、丙方如违反合同约定，甲方有权要求其立即改正，并有权要求其支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：房屋合作经营收益分配比例9.2附件二：房屋平面图9.3附件三：房屋设施清单十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，有利于提高房屋的装修、改造及配套设施质量，提升房屋整体价值。10.2丙方的专业能力，有助于实现房屋经营效益的最大化，为甲乙双方创造更多收益。10.3通过引入丙方，甲乙双方可以更好地分工合作，发挥各自优势，实现共赢。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为房屋所有权人，拥有房屋的最终决策权，以甲方权益为主导，有利于保障甲方的合法权益。11.2以甲方为主导，可以确保房屋经营方向符合甲方发展战略，实现甲方利益最大化。11.3甲方主导有利于统筹各方资源，提高合作效率，降低合作风险。甲乙丙三方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，共同遵守执行。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“场地”指甲方拥有合法使用权的位于【地址】的土地及其附属设施。1.4“合作开发”指甲方、乙方与丙方共同对场地进行开发建设，以实现三方约定的开发目标。1.5“开发收益”指甲方、乙方与丙方合作开发场地所取得的全部收入。二、合作主体2.1甲方：拥有场地使用权的企业或个人。2.2乙方：负责场地开发建设及运营的企业或个人。2.3丙方：提供场地开发所需资金、技术支持的企业或个人。三、合作目的3.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发场地，以提升场地价值，实现三方共赢。3.2甲乙丙三方同意按照本合同的约定，共同承担合作开发过程中的风险和收益。四、合作期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同自动终止。五、合作内容5.1甲方负责提供场地，乙方负责场地的开发建设及运营，丙方负责提供资金、技术支持。5.2乙方有权根据市场需求，对场地进行规划、设计，丙方予以协助。5.3丙方负责提供场地开发所需的资金、技术，确保场地开发顺利进行。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对场地拥有合法使用权，无权属争议。（2）甲方应确保场地满足合作开发所需的各项条件。（3）甲方有权监督乙方、丙方按照合同约定进行场地开发。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得擅自变更场地用途。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定对场地进行开发建设及运营。（2）乙方应确保场地在合作期间的安全、整洁。（3）乙方享有场地开发收益的优先分配权，具体分配比例见附件一。（4）乙方有权要求甲方、丙方按照合同约定履行各自职责。6.3丙方权利与义务：（1）丙方有权按照合同约定提供场地开发所需资金、技术支持。（2）丙方应确保资金、技术的及时到位，满足合作开发需求。（3）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求其立即改正，并有权要求其支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：场地开发收益分配比例9.2附件二：场地平面图9.3附件三：场地设施清单十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为场地开发建设及运营的主体，以乙方权益为主导，有利于保障乙方在项目开发过程中的主动权。10.2乙方主导可以确保场地开发建设及运营方案的科学性、合理性，实现乙方利益最大化。10.3乙方主导有利于充分发挥乙方在项目开发中的专业优势，提高项目成功率。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1在本合同场景下，甲方主要负责提供场地，乙方承担开发建设及运营的主要责任，因此弱化甲方为主导，有利于明确各方职责，提高合作效率。11.2弱化甲方为主导，有助于减少甲方在项目开发过程中的干预，确保乙方能够按照市场需求进行专业操作。11.3通过弱化甲方为主导，有利于构建公平、合理的合作