商业街公共区域保洁服务合同

商业街公共区域保洁服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（委托方），即商业街物业管理公司。1.2本合同所称“乙方”指乙方（服务方），即承担商业街公共区域保洁服务的公司。1.3“公共区域”指甲方管理的商业街范围内的公共区域，包括但不限于步行街、广场、停车场等。1.4“保洁服务”指乙方按照甲方要求，对公共区域进行清洁、保养、垃圾清运等服务。二、服务内容（1）每日对公共区域进行清扫、拖地、擦洗等清洁工作；（2）定期对公共区域进行消毒、除菌处理；（3）及时清运公共区域的垃圾，确保垃圾箱不满溢；（4）甲方要求的其他保洁服务。三、服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。四、服务标准4.1乙方应按照甲方制定的服务标准及要求提供服务，确保公共区域整洁、卫生、无异味。4.2乙方应配备足够数量的保洁人员，保证服务质量和效率。4.3乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量。五、费用及支付5.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方服务费用，具体金额如下：（1）保洁服务费：____元/月；（2）其他费用：____元/次。5.2甲方应在每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《商业街公共区域保洁服务标准》9.2《保洁服务人员岗位职责》9.3《保洁服务费用支付明细表》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.节假日高峰期保洁服务应用场合：在节假日期间，商业街人流量激增，保洁需求加大。条款修正：在合同中增加节假日保洁服务条款，明确乙方在节假日期间应增加保洁人员数量，确保公共区域卫生状况。注意事项：甲方需提前通知乙方节假日时间表，乙方应制定节假日保洁应急预案。2.突发事件应急保洁应用场合：如遇自然灾害、事故等突发事件，需要乙方迅速响应进行保洁。条款修正：增加突发事件应急保洁条款，规定乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内到达现场进行保洁。注意事项：甲方应明确突发事件联络人，乙方应保持通讯畅通，确保及时响应。3.季节性保洁服务应用场合：针对不同季节，公共区域可能出现的特定卫生问题。条款修正：在合同中增加季节性保洁服务条款，如夏季增加驱蚊、冬季防滑等。注意事项：甲方应根据季节变化，及时调整保洁服务需求，乙方应做好季节性保洁物资准备。4.特殊活动保洁服务应用场合：商业街举办大型活动，需要额外保洁服务。条款修正：增加特殊活动保洁服务条款，明确乙方在活动期间的服务内容、时间及人员配置。注意事项：甲方应提前通知乙方活动安排，乙方应制定活动期间保洁计划。5.夜间保洁服务应用场合：商业街夜间营业，需进行夜间保洁。条款修正：增加夜间保洁服务条款，规定乙方在夜间提供保洁服务的时间、频次及标准。注意事项：甲方应确保夜间保洁人员安全，乙方应提供必要的夜间保洁设备。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.保洁服务质量不达标问题：乙方提供的保洁服务未能达到甲方要求。解决办法：甲方应定期对乙方保洁服务质量进行评估，发现问题及时提出整改要求，乙方应限期整改。2.保洁人员不足问题：乙方保洁人员数量不足，影响服务效率。解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定配备足够数量的保洁人员，乙方应加强人员招聘和培训。3.费用支付争议问题：双方在服务费用支付上存在分歧。解决办法：双方应严格按照合同约定的费用及支付方式进行操作，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.突发事件响应不及时问题：乙方在突发事件发生时，未能及时响应。解决办法：甲方应定期与乙方进行应急演练，提高乙方应急响应能力。1.《商业街公共区域保洁服务标准》：这份文件详细说明了保洁服务的具体内容和要求，确保乙方知道该怎么做才能达到甲方的标准。2.《保洁服务人员岗位职责》：这份文件列出了保洁人员的工作职责，让每个人都知道自己的工作内容和职责范围。3.《保洁服务费用支付明细表》：这份表格详细记录了每笔费用的支付情况，方便双方核对和管理。4.《节假日保洁服务安排》：这份文件针对节假日保洁服务做了专门安排，确保特殊时期保洁工作也能顺利进行。5.《突发事件保洁应急预案》：这份预案为突发事件下的保洁工作提供了指导，帮助乙方快速有效地应对。6.《季节性保洁服务指南》：这份指南针对不同季节的保洁需求提供了建议和措施，帮助乙方做好季节性保洁工作。7.《特殊活动保洁服务计划》：这份计划为商业街举办的大型活动提供了保洁服务方案，确保活动期间的卫生状况。8.《夜间保洁服务细则》：这份细则规定了夜间保洁服务的时间、频次等，保障了夜间商业街的清洁与安全。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督与检查权1.1甲方有权对乙方的保洁服务进行定期或不定期的监督与检查。1.2甲方有权要求乙方提供保洁服务的相关记录和报告。1.3甲方对乙方的保洁服务不满意时，有权要求乙方在规定时间内进行整改。说明：此条款赋予甲方对保洁服务的监督权，确保乙方按照合同约定提供服务。附加条款2：甲方变更权2.1甲方因经营需要，有权对保洁服务内容、时间、标准等进行变更。2.2甲方应提前通知乙方变更事项，并与乙方协商一致后进行。说明：此条款保障甲方根据实际需求调整保洁服务的灵活性。附加条款3：甲方终止权3.1在乙方严重违约或无法履行合同义务时，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应书面通知乙方，并说明终止原因。说明：此条款为甲方在乙方无法履行合同义务时提供了解决途径。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方服务调整权1.1乙方在遇到不可抗力或其他特殊情况时，有权对保洁服务进行调整。1.2乙方应提前通知甲方服务调整的具体情况，并尽可能减少对甲方的影响。说明：此条款保障乙方在特殊情况下的服务调整权，同时维护甲方的利益。附加条款2：乙方费用调整权2.1在合同执行期间，如遇保洁服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整。2.3乙方提出费用调整时，应提供充分证据，并与甲方协商一致。说明：此条款允许乙方在成本变动较大时调整服务费用，以保障乙方权益。附加条款3：乙方违约豁免权3.1在乙方非主观原因导致的违约情况下，甲方应给予乙方豁免权。3.2乙方应在违约发生后及时通知甲方，并采取措施减轻损失。说明：此条款为乙方在非主观原因导致的违约情况下提供了一定的保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的执行。1.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保合同顺利执行。附加条款2：第三方中介费用2.1甲乙双方同意支付第三方中