果园承包合同示例

果园承包合同示例第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有果园土地使用权的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果园进行经营管理的自然人或法人。（3）果园：指甲方拥有土地使用权并交付乙方承包经营的果园。二、合同标的2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果园承包给乙方经营，果园面积为__________亩。2.2乙方同意承包甲方所述果园，并按照本合同约定进行经营管理。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包费。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费支付给甲方。4.3承包费支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________五、甲方权利与义务5.1甲方保证其对果园享有合法的土地使用权，并保证该土地使用权在合同期限内不受第三方主张权利。5.2甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各类手续。5.3甲方有权对乙方承包经营的果园进行监督，确保乙方按照约定进行经营管理。六、乙方权利与义务6.1乙方享有承包果园的经营管理权，并按照约定用途使用果园。6.2乙方应按照甲方的要求，对果园进行种植、养护、采摘等经营活动。6.3乙方应保证果园内的设施安全，防止安全事故发生。6.4乙方不得擅自将果园转包、转让或抵押给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金金额为当年承包费的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：果园平面图9.2附件二：果园现状说明9.3附件三：果树品种及数量清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化或市场前景不佳时，乙方需要进行品种更新。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确乙方在更新果树品种时的权利与义务。2.修正条款：乙方在更换果树品种前，应向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。3.注意事项：乙方在更新换代过程中，应确保不影响甲方土地使用权的完整性，避免造成土地损害。二、特殊应用场景二：果园自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任与义务。2.修正条款：灾害发生时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。3.注意事项：双方应共同协商灾后重建方案，甲方应协助乙方申请相关农业保险赔偿。三、特殊应用场景三：果园经营权提前终止应用场合：因乙方经营不善或其他原因，甲方要求提前终止合同。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“合同提前终止”条款，明确提前终止合同的条件和程序。2.修正条款：甲方要求提前终止合同时，应提前__________个月书面通知乙方。3.注意事项：双方应就提前终止合同造成的损失进行合理评估，并按照合同约定进行赔偿。四、特殊应用场景四：果园土地征收应用场合：果园所在土地被政府征收或征用。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“土地征收”条款，明确土地征收时的权益分配。2.修正条款：土地征收款项按照合同约定比例分配，确保双方权益。3.注意事项：双方应共同应对土地征收事宜，维护自身合法权益。五、特殊应用场景五：果园扩展经营应用场合：乙方经营状况良好，希望扩大果园规模。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园扩展经营”条款，明确扩展经营的程序和条件。2.修正条款：乙方扩展经营需征得甲方同意，并签订相应的补充协议。3.注意事项：双方应就扩展经营的土地使用、费用支付等问题进行详细约定。1.合同履行过程中的变更：双方应严格按照合同约定履行义务，如需变更合同内容，应书面签订补充协议。解决办法：及时沟通，确保变更内容符合双方利益，并依法办理相关手续。2.承包费用支付纠纷：乙方应按时支付承包费用，避免产生纠纷。解决办法：设立提醒机制，确保按时支付；如发生纠纷，按照合同约定处理。3.果园设施维护：乙方应定期检查果园设施，确保安全。解决办法：制定设施维护计划，定期检查，发现问题及时修复。1.果园平面图：这个图要详细标明果园的具体位置、面积、边界等信息，以便双方对果园范围有清晰的认识。3.果树品种及数量清单：这个清单要列出果园内所有果树的品种、数量、树龄等信息，方便乙方进行经营管理。4.果园更新换代申请表：乙方在需要更新果树品种时，要填写这份表格，说明更换原因、拟更换品种等，提交给甲方审批。5.自然灾害报告书：在遭遇自然灾害时，乙方需及时填写这份报告书，详细描述灾害情况、损失预估等，以便双方共同应对。6.合同提前终止协议：如需提前终止合同，双方应签订这份协议，明确终止原因、赔偿条款等。7.土地征收权益分配协议：在土地征收情况下，双方需签订这份协议，约定征收款项的分配比例和方式。8.果园扩展经营协议：乙方如需扩展经营，应与甲方签订这份协议，明确扩展范围、费用支付等事项。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权与检查权1.甲方有权对乙方承包经营的果园进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定进行经营管理。2.甲方有权要求乙方提供果园经营的相关资料，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对果园经营状况的监督权，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期间生产的果品有出售意向，甲方享有优先购买权。2.乙方出售果品时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。说明：此条款保障甲方在果品销售方面的优先权，有助于甲方对果品市场的控制。附加条款三：甲方对果园改良的建议权1.甲方有权向乙方提出果园改良的建议，乙方应认真考虑并采纳合理建议。2.乙方在实施甲方建议的改良措施时，甲方有权参与方案的制定和实施。说明：此条款鼓励甲方积极参与果园改良，提高果园经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期间享有独立的经营管理自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在经营管理上的自主性，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方对果园设施的改造权1.乙方有权根据经营需要对果园内的设施进行改造，但不得改变土地用途。2.乙方改造设施前，应向甲方提交改造方案，并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方对果园设施进行必要的改造，以提高经营效率。附加条款三：乙方收益保障权1.在承包期间，乙方享有果园产生的全部收益，甲方不得擅自分享。2.如遇不可抗力导致果园减产或无产，乙方有权要求甲方适当减免承包费。说明：此条款确保乙方在正常经营条件下的收益权，以及在特殊情况下对承包费用的调整权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介服务条款1.第三方中介应提供专业的果园承包咨询服务，协助双方签订合同。2.第三方中介应保证其所提供信息的真实性和准确性。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和质量要求。附加条款二：第三方中介责任条款1.第三方中介应承担因其服务不当