典当房产抵押合同书

典当房产抵押合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.1典当人：指甲方，即拥有房产所有权或使用权，并愿意将房产抵押给乙方以获取典当借款的自然人、法人或其他组织。1.2抵押权人：指乙方，即依法提供典当借款，并享有甲方房产抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3抵押房产：指甲方用以抵押的房产，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.4典当借款：指甲方从乙方处获得的借款本金及利息。1.5评估价值：指甲方抵押房产在合同签订之日的市场评估价值。1.6抵押率：指甲方抵押房产评估价值与典当借款本金之比。二、合同标的2.1甲方将其拥有的房产（详见附件一：《抵押房产清单》）抵押给乙方，作为偿还乙方典当借款的担保。2.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件，向甲方提供典当借款。三、典当借款金额、期限及利率3.1典当借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2典当借款期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3典当借款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮_______%执行。四、抵押房产的评估、抵押及登记4.1甲方应委托具有合法资质的评估机构对抵押房产进行评估，并向乙方提交评估报告。4.2甲方应将抵押房产的权属证明文件交付乙方保管，并在合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续。4.3抵押房产的抵押登记费用由甲方承担。五、典当借款的发放与偿还5.1乙方在核实甲方提交的评估报告及抵押登记手续后，将典当借款发放至甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的期限和方式偿还典当借款本息。如甲方提前偿还借款，乙方有权按照实际借款天数收取利息。5.3甲方逾期偿还典当借款的，应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。六、抵押房产的保管与处分6.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整。6.2在甲方未按时偿还典当借款本息的情况下，乙方有权依法处分抵押房产，所得款项用于偿还甲方欠付的典当借款本息、罚息及其他相关费用。七、合同变更、解除及终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在下列情形之一时，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方提供虚假资料，骗取典当借款的；（2）甲方擅自处分抵押房产的；（3）甲方逾期偿还典当借款本息，经乙方催告后仍未偿还的。（1）甲方偿还全部典当借款本息；（2）乙方依法处分抵押房产，实现债权；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《抵押房产清单》附件二：《房产评估报告》附件三：《抵押登记证明》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.1甲方：指拥有房产所有权或使用权，并愿意将房产抵押给乙方以获取典当借款的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指依法提供典当借款，并享有甲方房产抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3第三方：指为甲乙双方提供担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.4抵押房产：指甲方用以抵押的房产，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.5典当借款：指甲方从乙方处获得的借款本金及利息。1.6评估价值：指甲方抵押房产在合同签订之日的市场评估价值。1.7抵押率：指甲方抵押房产评估价值与典当借款本金之比。二、合同主体及第三方职责（1）甲方有权要求乙方按照合同约定发放典当借款；（2）甲方有权要求第三方提供担保、评估、监管等服务；（3）甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应责任。（1）按照合同约定向甲方发放典当借款；（2）在甲方按时偿还典当借款本息的情况下，不得擅自处分抵押房产；（3）遵守合同约定的其他条款。2.3第三方的职责：（1）为甲方提供房产评估服务，确保评估价值公正、合理；（2）对甲方的抵押房产进行监管，确保房产安全、完整；（3）在甲方未能按时偿还典当借款本息时，承担相应的担保责任；（4）协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷。三、典当借款金额、期限及利率3.1典当借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2典当借款期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3典当借款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮_______%执行。四、抵押房产的评估、抵押及登记4.1甲方委托第三方对抵押房产进行评估，并向乙方提交评估报告。4.2甲方将抵押房产的权属证明文件交付乙方保管，并在合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续。4.3抵押房产的抵押登记费用由甲方承担。五、典当借款的发放与偿还5.1乙方在核实甲方提交的评估报告及抵押登记手续后，将典当借款发放至甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的期限和方式偿还典当借款本息。如甲方提前偿还借款，乙方有权按照实际借款天数收取利息。5.3甲方逾期偿还典当借款的，应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按合同约定发放典当借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担相应责任。6.2乙方擅自处分抵押房产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求第三方承担相应责任。6.3乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应责任。七、甲方的权利条款及利益保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和利率发放典当借款。7.2甲方有权要求第三方提供房产评估、监管等服务，确保甲方权益不受损害。7.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。7.4甲方有权要求乙方在合同到期后，及时办理抵押房产的解押手续。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《抵押房产清单》附件二：《房产评估报告》附件三：《抵押登记证明》十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务，确保合同顺利履行。10.2第三方的介入，有利于保障甲方的权益，降低甲方在典当过程中的风险。10.3第三方的介入，有助于甲乙双方建立信任，促进典当业务的健康发展。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.1甲方：指提供房产用以担保债务履行的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指提供贷款，并享有甲方房产抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3第三方：指为甲乙双方提供担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.4抵押房产：指甲方用以抵押的房产，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.5贷款金额：指甲方从乙方处获得的贷款本金。1.6贷款期限：指甲方应偿还乙方贷款的时间期限。1.7贷款利率：指甲方应支付给乙方的贷款利息率。二、合同主体及第三方职责（1）乙方有权要求甲方提供符合条件的抵押房产；（2）乙方有权要求第三方提供担保、评估、监管等服务；（3）乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担相应责任。（1）按照合同约定提供抵押房产；（2）确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）遵守合同约定的其他条款。2.3第三方的职责：（1）为乙方提供房产评估服务，确保评估价值公正、合理；（2）对甲方的抵押房产进行监管，确保房产安全、完整；（3）在甲方未能按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任；（4）协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷。三、贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2贷款期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮_______%执行。四、抵押房产的评估、抵押及登记4.1甲方委托第三方对抵押房产进行评估，并向乙方提交评估报告。4.2甲方将抵押房产的权属证明文件交付乙方保管，并在合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续。4.3抵押房产的抵押登记费用由甲方承担。五、贷款的发放与偿还5.1乙方在核实甲方提交的评估报告及抵押登记手续后，将贷款发放至甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。如甲方提前偿还贷款，乙方有权按照实际贷款天数收取利息。5.3甲方逾期偿还贷款的，应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按合同约定提供抵押房产或抵押房产存在权属纠纷的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权依法处分抵押房产。6.3甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求第三方承担相应责任。七、乙方的权利条款及利益保障7.1乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的抵押房产。7.2乙方有权要求第三方提供房产评估、监管等服务，确保乙方权益不受损害。7.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。7.4乙方有权在合同到期后，要求甲方及时办理抵押房产的解押手续。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《抵押房产清单》附件二：《房产评估报告》附件三：《抵押登记证明》十、乙方为主导的目的和意义