贷款购房合同范本

贷款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的房地产项目开发经验和良好的信誉；乙方为一家致力于为客户提供优质购房服务的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。在当前房地产市场的背景下，双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的贷款购房项目开展合作。

本合同旨在明确双方在贷款购房项目中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、诚信的原则下开展合作。双方同意按照以下条款执行本合同，共同推进贷款购房项目的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，具备贷款购房项目的开发、建设、销售资格。

2.乙方拥有丰富的购房客户资源，具备为甲方推荐的潜在购房者提供专业购房咨询服务的能力。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同推进贷款购房项目的合作。

二、合作范围与内容

1.甲方负责贷款购房项目的开发、建设、销售等工作。

2.乙方负责为甲方推荐的潜在购房者提供购房咨询服务，协助购房者办理贷款等相关手续。

3.双方共同开展贷款购房项目的宣传、推广活动，扩大项目知名度，提高购房者的购买意愿。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

具体内容将在后续章节详细阐述。

五、价格与支付条件

具体内容将在后续章节详细阐述。

六、履行期限

具体内容将在后续章节详细阐述。

七、违约责任

具体内容将在后续章节详细阐述。

八、不可抗力

具体内容将在后续章节详细阐述。

九、争议解决

具体内容将在后续章节详细阐述。

十、其他条款

具体内容将在后续章节详细阐述。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：×××置业有限公司

乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在贷款购房项目中的合作关系，确保双方在项目实施过程中各司其职，共同为购房者提供优质服务。具体内容包括：

1.甲方负责贷款购房项目的开发、建设、销售及售后服务。

2.乙方负责为甲方推荐的潜在购房者提供购房咨询服务，协助购房者办理贷款等相关手续。

3.双方共同开展贷款购房项目的宣传、推广活动，提高项目知名度。

第二条定义

1.贷款购房项目：指甲方开发的，可供购房者通过贷款方式购买的项目。

2.购房者：指通过乙方推荐，对甲方贷款购房项目产生购买意愿的客户。

3.贷款办理：指甲方协助购房者向金融机构申请购房贷款的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为贷款购房项目提供专业的购房咨询服务。

（2）甲方有权要求乙方协助购房者办理贷款手续，确保贷款购房项目的顺利进行。

（3）甲方有权根据市场需求和项目实际情况，调整贷款购房项目的销售策略。

2.义务：

（1）甲方应确保贷款购房项目的合法性，提供真实、准确的项目信息。

（2）甲方应按照合同约定，为购房者提供贷款购房项目的相关售后服务。

（3）甲方应按时支付乙方约定的合作费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供贷款购房项目的详细信息，以便为购房者提供专业咨询服务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合作费用。

（3）乙方有权参与甲方的贷款购房项目宣传、推广活动。

2.义务：

（1）乙方应为甲方推荐的购房者提供专业的购房咨询服务，确保购房者了解项目情况。

（2）乙方应协助购房者办理贷款手续，提供必要的帮助和支持。

（3）乙方应遵守甲方制定的贷款购房项目销售策略，不得擅自变更销售方案。

（4）乙方应维护甲方的品牌形象，不得进行虚假宣传。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照贷款购房项目销售价格的×%向乙方支付合作费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合作费用。

3.支付时间：甲方应在购房者办理完贷款手续，且贷款资金到账后的×个工作日内，向乙方支付合作费用。

4.若双方在合作过程中另有约定的价格调整，应签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）贷款购房项目开盘时间：××年××月××日。

（2）贷款购房项目竣工交付时间：××年××月××日。

（3）合作费用支付时间：按照第四条约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付合作费用的，应按照逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假项目信息，导致购房者损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方违反合同约定，导致贷款购房项目无法按期竣工交付的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定为甲方提供专业购房咨询服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。

2.乙方在合作过程中，擅自变更销售策略，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定，进行虚假宣传的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未协助购房者办理贷款手续，导致贷款购房项目无法顺利推进的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条规定向违约方主张权利，并要求违约方承担相应的法律责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保贷款购房项目的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：

（1）本合同到期自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

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