农村树莓园承包协议

农村树莓园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“树莓园”是指位于__________村，面积为__________亩的农村树莓种植园。1.2“承包方”指甲方，即拥有树莓园土地使用权的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即愿意承包树莓园进行种植、经营的自然人或法人。1.4“协议期限”指本协议第一条所述的承包期限。二、承包期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、承包内容3.1乙方在协议期限内享有树莓园的经营权、管理权及收益权。3.2乙方须按照国家有关法律法规和农业政策，合理利用树莓园土地，开展树莓种植及相关经营活动。3.3乙方不得改变树莓园的农业用途，不得擅自转让、出租或抵押树莓园。四、承包费用4.1乙方需支付给甲方的承包费用为每年人民币__________元，共计人民币__________元。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用支付给甲方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方依法使用树莓园土地；（2）按照协议约定收取承包费用。5.1甲方义务：（1）保障乙方在协议期限内享有树莓园的经营权、管理权及收益权；（2）协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。5.2乙方权利：（1）自主决定树莓园的经营方向和种植计划；（2）享有树莓园的经营收益。5.3乙方义务：（1）按照协议约定支付承包费用；（2）合理使用树莓园土地，保护生态环境；（3）遵守国家法律法规，服从甲方管理。六、违约责任6.1如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1树莓园土地承包经营权证书复印件；8.2树莓园平面图；8.3双方身份证件复印件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场合及条款修正1.场合一：树莓园规模扩大当乙方计划扩大树莓园种植规模时，需要对原合同进行修订，增加土地面积及相关条款。修正条款：在“一、定义与术语”中增加新承包土地的面积描述；在“三、承包内容”中明确新增土地的使用权归属；在“四、承包费用”中调整费用标准以反映新增土地的承包费用。2.场合二：树莓园经营权部分转让若乙方因经营需要，将部分树莓园的经营权转让给第三方，需对合同进行相应修改。修正条款：在“三、承包内容”中增加关于经营权部分转让的条款；在“五、双方权利与义务”中明确第三方应承担的责任和义务。3.场合三：树莓园遭遇自然灾害若树莓园因自然灾害导致减产或损失，需对合同中的风险分担条款进行修订。修正条款：在“六、违约责任”中增加自然灾害导致的损失处理方式；在“五、双方权利与义务”中明确双方在灾害应对中的责任。4.场合四：承包期限延长若双方同意延长承包期限，需对合同中的期限条款进行修改。修正条款：在“二、承包期限”中延长协议有效期，并调整相应的费用支付时间。5.场合五：树莓园转型为生态农业园若乙方计划将树莓园转型为生态农业园，涉及经营方向变更，需对合同进行修订。修正条款：在“三、承包内容”中增加关于经营方向变更的条款；在“五、双方权利与义务”中明确双方在生态农业园建设中的责任和义务。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题一：承包费用支付延迟解决办法：设立明确的支付提醒机制，提前通知乙方支付时间，并在合同中规定逾期支付的违约责任。2.问题二：树莓园土地使用不当解决办法：甲方定期对树莓园进行检查，发现违规使用土地情况及时制止，并在合同中明确土地保护条款。3.问题三：自然灾害导致的损失解决办法：在合同中设立自然灾害风险基金，用于灾害发生时的损失补偿，同时购买农业保险以降低风险。4.问题四：合同纠纷解决办法：在合同中明确争议解决途径，鼓励双方通过协商解决，必要时通过法律途径解决。1.树莓园土地承包经营权证书复印件：这个是证明你拥有这块地使用权的官方文件，得有。2.树莓园平面图：这张图上画着树莓园的具体位置和边界，方便咱们了解土地情况。3.双方身份证件复印件：这个是为了确认咱们双方的个人信息，防止以后有啥误会。4.承包费用支付凭证：每次支付费用的收据或者转账记录，得留着作为凭证。5.自然灾害风险基金管理协议：这个是关于怎么用风险基金和赔偿的详细说明，很重要。6.农业保险合同：这个是买保险的合同，保障咱们在自然灾害面前有个保障。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督与检查权1.1甲方有权对乙方承包的树莓园进行定期或不定期的监督与检查，以确保乙方按照协议约定使用土地。1.2甲方进行检查时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。附加条款2：甲方终止权2.1若乙方违反协议规定，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方在规定时间内清理树莓园。2.2甲方终止协议时，乙方已支付的承包费用不予退还。附加条款3：甲方优先购买权3.1在协议期限内，若乙方有意出售树莓园内的农产品，甲方享有优先购买权。3.2乙方应将销售信息提前通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方有权根据市场需求自主决定树莓园的种植计划、经营模式和销售策略。1.2甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。附加条款2：乙方收益保障权2.1乙方在承包期限内享有的树莓园收益，甲方不得擅自侵占或挪用。2.2若甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。附加条款3：乙方续约优先权3.1协议到期后，若乙方愿意续约，且符合续约条件，乙方享有优先续约的权利。3.2甲方应在协议到期前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先考虑乙方的续约请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介为本协议的履行提供居间服务，协助甲乙双方达成协议。1.2中介费用由双方协商确定，并在协议中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款2：中介责任条款2.1中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性，如