杭州市租房合同范本

杭州市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：杭州市XX房产中介有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（承租方）：

名称：李XX

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX（本人）

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法注册并具备从事房产租赁业务资质的房产中介机构，拥有位于杭州市的房产出租权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，现欲租赁甲方名下的房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业信息

1.1甲方出租的房产位于：浙江省杭州市XX区XX路XX号，房产证号为：XXXXXXXX。

1.2该房产的建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX室XX厅XX卫。

1.3租赁期限自双方签订合同之日起计算，共计XX年。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证出租的房产符合国家及地方房屋租赁的法律法规，具备出租条件，并承担出租过程中产生的税费。

2.2乙方保证在租赁期间，合法使用该房产，并按约定支付租金及其他相关费用。

2.3双方同意按照本合同约定的条款，共同履行各自的义务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。以下内容详细规定了双方在租赁期内的责任、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以供双方共同遵守。双方在签订本合同前，已充分了解并同意以下条款，自双方签字或盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于杭州市的房产，供乙方在租赁期间居住或使用。具体内容包括：

1.1甲方将位于浙江省杭州市XX区XX路XX号的房产出租给乙方；

1.2乙方在租赁期间按照约定支付租金，并合法使用该房产；

1.3双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

2.1“房产”指本合同甲方出租的位于浙江省杭州市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XXXXXXXX。

2.2“租赁期限”指本合同第一条1.2款约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应保证出租的房产符合国家及地方房屋租赁的法律法规，具备居住或使用条件。

1.2甲方应在租赁开始前，向乙方提供房产的合法权属证明，并确保乙方在租赁期间享有正常使用权。

1.3甲方应在租赁期内负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产及设施的正常使用。

1.4甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房产。

1.5甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房产；

（3）乙方对房产进行非法使用或损坏。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房产，并享有房产的正常使用权。

2.2乙方应在租赁开始时向甲方支付租金，并按照约定的时间、金额和方式继续支付租金。

2.3乙方应妥善保管房产及其附属设施，合理使用，并承担因使用不当导致的损失。

2.4乙方不得将房产转租、转让、抵押或以其他方式处分，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房产恢复原状，并办理相关交接手续。

2.6乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供房产或提供房产不符合约定条件；

（2）甲方未按照约定维修、保养房产及其附属设施，影响乙方的正常使用。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，共计XX期。

4.2乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：杭州市XX房产中介有限公司，开户行：XX银行，账号：XXXXXXXXXX。

4.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由乙方自行选择。

4.4如乙方未按照本合同约定的支付时间、金额支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在合同到期前一个月内，就合同续约事宜进行协商。如双方达成一致，应签订书面续约协议；如双方未能达成一致，合同到期后自动终止。

5.3以下关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第X日前；

（2）合同到期时间：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.1甲方未按照约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

1.2甲方未按照约定维修、保养房产及其附属设施，影响乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

1.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.2乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失。

2.3乙方对房产进行非法使用或损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

2.4乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4双方同意，发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至杭州市房产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

双方确认，在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决方式，确保在发生争议时按照本条规定解决。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）依据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同。

9.4保密条款

双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密、技术秘密和其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

10.1