精装房合同范本

精装房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有合法的房地产开发资质；乙方是一家具备专业装饰装修资质的公司，具备丰富的精装修房施工经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的精装房项目达成以下合作意向：

甲方将其开发的精装房项目委托给乙方进行装修施工，乙方按照甲方提供的装修设计图纸、材料及施工标准进行施工，确保工程质量和工期满足甲方要求。双方通过本合同的签订，明确双方的权利、义务和责任，以共同保障精装房项目的顺利进行。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得精装房项目的合法开发资质，项目具备合法的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续；

2.乙方已充分了解甲方的装修设计要求、材料标准及施工标准，具备完成本项目的能力和条件；

3.双方对精装房项目的工程量、施工工艺、质量要求、工期等事项进行了充分沟通，并达成一致意见；

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利、义务，确保精装房项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在精装房项目中的合作关系、权利义务、违约责任等事项，为双方的合作提供法律依据。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其开发的精装房项目进行专业的装修施工，以实现甲方提供的装修设计图纸、材料及施工标准所要求的质量效果。具体内容包括但不限于：室内装修、水电安装、家具配置、智能化系统安装、空气质量检测等与精装房项目相关的全部工程内容。

第二条定义

1.精装房项目：指甲方开发的，按照本合同约定由乙方进行装修施工的房屋。

2.装修施工：指甲方依据本合同约定，对精装房项目进行的装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等。

3.工程质量：指甲方提供的装修设计图纸、材料及施工标准所要求的质量效果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的质量、工期完成精装房项目的装修施工；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付款项。

2.义务：

（1）提供精装房项目的装修设计图纸、材料及施工标准，并对图纸进行解释说明；

（2）负责办理与精装房项目相关的各项审批手续，确保项目合法合规；

（3）按时支付合同约定的款项；

（4）为乙方提供必要的施工条件，如现场施工用水、用电等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供装修设计图纸、材料及施工标准；

（2）有权要求甲方支付合同约定的工程款项；

（3）有权对甲方的整改要求提出异议，并就争议事项与甲方协商解决。

2.义务：

（1）按照甲方提供的装修设计图纸、材料及施工标准，完成精装房项目的装修施工；

（2）确保工程质量符合合同约定，如有质量问题，应及时整改；

（3）按照合同约定的时间节点，完成工程进度，确保工程按期交付；

（4）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身及财产安全；

（5）配合甲方进行工程验收，并提交相关验收资料；

（6）对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理，保持现场整洁。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定精装房项目装修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

3.乙方在完成工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的35%；

4.剩余5%的款项作为质量保证金，待工程验收合格满1年后，甲方支付给乙方。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：【】

乙方账号：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后【】日内进场施工；

2.乙方应在进场施工后【】个月内完成装修工程；

3.甲方应在乙方完成工程进度的50%后【】个工作日内支付第二笔款项；

4.甲方应在乙方完成工程进度的100%后【】个工作日内支付第三笔款项；

5.甲方应在工程验收合格满1年后【】个工作日内支付剩余的质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供装修设计图纸、材料及施工标准，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担整改责任，并按照甲方的要求重新施工，直至达到约定标准；

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

4.若乙方原因导致工程延期，且延期时间超过合同约定的时间节点【】个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可免除其违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照各自责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以快递或挂号信的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

a.附件1：装修设计图纸及说明；

b.附件2：