农村安全建房合同范本

农村安全建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××（仅作为紧急联系使用，具体事务沟通以书面为准）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地资源，拟进行安全建房项目，为村民提供安全、舒适的居住环境；乙方作为具有丰富农村建房经验的建筑公司，具备相应的资质和能力承担该建房项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村安全建房项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述“农村安全建房项目”是指甲方委托乙方在甲方拥有的土地上，按照双方约定及相关法律法规、技术规范，进行设计、施工、验收的房屋建设项目。

2.本合同所述“房屋”是指乙方按照甲方要求及相关规定，在甲方土地上建设的具有独立使用权的建筑物。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供建房所需的土地，并对土地权属、用途、规划等合法性负责。

（2）甲方应按照本合同约定支付建房款项。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在房屋交付使用后，按照约定负责房屋的维护与管理。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方要求及相关法律法规、技术规范，完成房屋的设计、施工、验收等工作。

（2）乙方应确保建房过程中的施工安全，遵守国家安全生产法律法规。

（3）乙方有权按照约定收取建房款项。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋建设，并保证房屋质量符合约定标准。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同建房项目的总金额为人民币×元（大写：×元整）。

2.甲方应按照以下分期支付建房款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）房屋主体结构完成后，支付合同总金额的50%；

（3）房屋验收合格后，支付合同总金额的20%。

3.甲方未按约定支付款项的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成房屋设计，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到设计方案后15日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改。

3.设计方案确定后，乙方应在90日内完成房屋建设，并提交甲方验收。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应按逾期付款金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成房屋建设的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总金额的日万分之五。

3.因乙方原因导致房屋质量不符合约定的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

2.本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定标准和要求，在甲方提供的土地上完成农村安全建房项目，确保房屋质量符合法律法规及相关技术规范，为甲方提供合格的住宅。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、材料供应、竣工验收、保修服务以及与建房相关的其他服务。

第二条定义

1.农村安全建房项目：指甲方委托乙方在甲方土地上建设的，符合国家建筑安全、环保等相关规定的住宅。

2.房屋：指甲方委托乙方建设的具有独立使用权的建筑物，包括主体结构、装修、设施设备等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成房屋设计、施工、验收等各阶段工作的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成房屋建设。

（2）甲方应按时支付建房款项，不得无故拖延。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应确保建房过程中所需土地的权属清晰，无争议。

（5）甲方在房屋交付使用后，负责房屋的日常维护与管理。

（6）甲方在合同履行过程中，如需变更设计、施工要求等，应提前通知乙方，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定收取建房款项。

（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、技术规范，完成房屋的设计、施工、验收等工作。

（3）乙方负责房屋建设过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。

（4）乙方应保证房屋质量符合约定标准，如房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方损失。

（5）乙方在合同履行过程中，如遇到技术问题或困难，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（6）乙方应在房屋交付使用后，提供一定期限的保修服务，并按照国家相关规定履行保修义务。

（7）乙方在合同约定的履行期限内，应确保工程进度，不得无故拖延。如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同建房项目的总价款为人民币×元（大写：×元整）。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。

2.甲方支付款项的时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）房屋主体结构完成后，支付合同总金额的50%；

（3）房屋验收合格后，支付合同总金额的20%。

3.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点如下：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成房屋设计，并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到设计方案后15日内提出修改意见；

（3）设计方案确定后，乙方应在90日内完成房屋建设，并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的日万分之五的违约金；

（2）甲方无故拖延或拒绝支付款项，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约金；

（3）甲方未按约定时间提供土地或土地权属存在问题，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成房屋设计、施工、验收等工作，应向甲方支付逾期天数的违约金，金额为合同总金额的日万分之五；

（2）乙方未按照约定标准、质量完成房屋建设，甲方有权要求乙方无偿修复或赔偿损失；

（3）因乙方原因导致房屋质量不符合约定，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的其他损失；

（4）乙方在合同履行过程中发生安全生产事故，应承担事故责任及因此产生的费用。

双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同时，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）对合同内容进行相应调整，以减轻不可抗力带来的影响；

（3）如果不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算，退还已付款项或支付未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜