购房合同范本

购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。乙方是一家具备多年房地产开发资质的企业，拥有较强的项目开发实力和专业的管理团队。

近年来，我国房地产市场持续繁荣发展，为满足消费者日益增长的购房需求，甲方积极寻求与有实力、信誉良好的房地产开发企业合作，共同为客户提供优质的房地产产品。在此基础上，甲方与乙方经过充分协商，决定就乙方开发的位于×××省×××市×××区×××项目（以下简称“本项目”）达成购房合作。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进双方业务发展。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本购房合同，共同遵守以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，为今后的合作奠定了坚实基础。双方将严格按照国家法律法规及本合同的约定，共同推进本项目的购房事宜，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于×××省×××市×××区×××项目（以下简称“本项目”）的房产。具体内容包括：甲方购买乙方的房产，乙方负责提供符合约定条件的房产，并协助甲方办理房产过户等相关手续。合同范围涵盖房产选购、价格支付、房产交付、产权过户、售后服务等双方合作事项。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于×××省×××市×××区×××项目的房地产产品，包括住宅、商业、车位等。

2.产权过户：指甲方购买房产后，将房产所有权从乙方转移至甲方名下的过程。

3.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括房产总价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付合同价款。

3.甲方在购买房产过程中，有权了解房产的真实情况，包括房产的位置、面积、结构、用途、产权等。

4.甲方应按照乙方的要求，提供购房所需的相关资料，并配合乙方办理房产过户手续。

5.甲方在房产交付使用后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，按时缴纳物业费、维修基金等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证出售的房产符合国家法律法规、规划设计要求，且不存在产权争议。

3.乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

4.乙方负责协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.乙方应按照约定的时间交付房产，并保证房产的质量符合国家标准。

6.乙方在房产交付后，负责履行售后服务承诺，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

7.乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款，并对逾期未付的合同价款收取滞纳金。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付合同价款的剩余【】%。

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方支付合同价款后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付甲方。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

4.如有特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为滞纳金。

2.甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应承担因此而产生的全部费用。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款【】%的违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应承担因此而产生的全部费用。

3.乙方提供的房产存在质量问题或产权争议，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力事件影响，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至合同约定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合