转让厂房合同范本

转让厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY实业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、建设、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的厂房资源，并具备完善的厂房管理经验；乙方系一家从事制造业的企业，因业务发展需要，拟购买甲方所属的厂房。

在双方充分了解并信任对方的基础上，经友好协商，甲方同意将所属厂房转让给乙方，乙方同意购买甲方厂房，并按照本合同约定的条款及条件支付转让款。双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，特订立本合同。

本合同内容包含但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。

双方特此声明，签订本合同是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。本合同的签订，旨在规范双方在厂房转让过程中的行为，确保双方的权益得到保障。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推动厂房转让事宜的顺利进行。同时，双方应密切配合，确保合同履行过程中出现的各类问题得到及时、有效的解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定的条件和价格转让给乙方，乙方支付相应的转让款，并按照本合同的约定取得厂房的所有权及使用权。具体内容包括厂房的转让、土地使用权、厂房附属设施的移交、相关手续的办理等。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业用房地产，包括厂房建筑物、土地使用权及其附属设施。

2.转让款：指甲方转让厂房给乙方所收取的款项。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的厂房转让过程中应完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权和处置权，且厂房不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方应在本合同签订后，按照约定的时间向乙方移交厂房、土地使用权及相关手续。

3.甲方负责协助乙方办理厂房转让过程中涉及的各项审批、登记等手续，包括但不限于土地使用权变更、厂房产权过户等。

4.甲方在合同履行期间，应保证厂房及其附属设施的正常使用，不得影响乙方的正常生产经营活动。

5.甲方应承担因厂房质量、产权等问题导致的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，按时支付转让款给甲方。

2.乙方在接收厂房后，有权依法使用、处置厂房，并承担厂房使用过程中的相关税费。

3.乙方应依法办理厂房转让涉及的各项审批、登记等手续，并承担相应费用。

4.乙方在合同履行期间，应合理使用厂房及其附属设施，确保其安全、完好。

5.乙方应按照国家法律法规和当地政策，合法开展生产经营活动，不得利用厂房从事违法行为。

6.乙方在合同约定的履行期限内，享有要求甲方按照约定完成厂房转让的权利。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定厂房转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付转让款的50%，即人民币XX万元整。

2.乙方在办理完厂房土地使用权变更及产权过户手续后五个工作日内，向甲方支付剩余的50%，即人民币XX万元整。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“厂房转让款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，向乙方移交厂房、土地使用权及相关手续。

3.乙方应在合同生效后三十个工作日内，完成厂房土地使用权变更及产权过户手续。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间移交厂房、土地使用权及相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.甲方提供的厂房存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的转让款。

3.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

2.乙方未按约定完成厂房土地使用权变更及产权过户手续，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

3.乙方在接收厂房后，未按照约定使用厂房，造成厂房损坏或价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方约定，如争议涉及合同解释或履行，应按照合同条款及相关法律法规进行解释和执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。此外，双方均可根据法律法规的规定，行使合同解除权。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状或进行善后处理。除合同解除或终止原因外，双方互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件