开店合伙合同范本

开店合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方在商业地产领域拥有丰富的投资经验和资源，乙方在零售行业具备专业的经营管理能力和市场拓展渠道，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同开设一家零售店铺事宜，达成如下合伙合同：

一、合作背景与前提条件

1.双方认同在我国当前市场经济环境下，合作开设零售店铺有利于整合双方资源，发挥各自优势，实现互利共赢。

2.甲方同意将其拥有的位于______省______市______区______路______号的商用物业出租给乙方用于开设零售店铺，乙方同意承租该物业并负责店铺的经营管理。

3.双方同意按照本合同约定的股权比例、投资额度、收益分配方式等进行合作，共同承担店铺的经营风险。

4.为确保合作顺利进行，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，并按照合同约定的经营管理模式共同推进店铺的运营。

二、合作范围与目标

1.双方共同出资，合作开设一家以销售______商品为主的零售店铺。

2.店铺的经营目标是在______年内实现盈利，并逐步拓展市场，提高品牌知名度。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自店铺正式开业之日起计算。合作期满后，双方可协商续签。

四、合作模式与分工

1.甲方负责提供店铺所需的商用物业，确保物业符合开设零售店铺的要求。

2.乙方负责店铺的经营管理、人员招聘、商品采购、市场营销等事宜。

3.双方按照本合同约定的股权比例共同出资，分担店铺的运营成本和风险。

4.双方共同制定店铺的经营管理模式、财务管理制度等，确保店铺的正常运营。

五、投资与收益分配

1.双方按照本合同约定的股权比例共同出资，具体投资金额和方式详见附件。

2.店铺的收益分配按照本合同约定的股权比例进行，具体分配方式详见附件。

六、合同解除与终止

1.在合作期限内，如一方严重违反本合同约定，导致合作无法继续进行的，另一方有权解除本合同。

2.合作期满或合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理店铺资产、债权债务等事宜。

七、其他事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进店铺的运营。

2.双方在合作过程中，如遇到不可抗力等因素影响合同履行，应按照本合同约定的方式进行协商解决。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资、合作开设一家零售店铺，通过整合双方资源、发挥各自优势，实现良好的经济效益和社会效益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供开设零售店铺所需的商用物业。

2.乙方负责店铺的经营管理、商品采购、市场营销等事宜。

3.双方共同制定店铺的经营管理模式、财务管理制度等。

4.双方按照约定的股权比例共同承担店铺的运营成本和风险，分享店铺的收益。

第二条定义

1.商用物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于______省______市______区______路______号的物业，用于开设零售店铺。

2.股权比例：指甲乙双方在合作过程中，按照本合同约定的比例共同出资、分担风险和分享收益的比例。

3.运营成本：指店铺在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、人员工资、水电费、商品采购成本等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的股权比例分享店铺的收益。

（2）对乙方在店铺经营管理过程中的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

（3）在合作期限内，有权按照合同约定要求乙方支付租金。

2.义务：

（1）提供符合开设零售店铺要求的商用物业，并确保物业具备必要的经营条件。

（2）协助乙方办理相关证照，为店铺的开设提供必要的支持。

（3）按照约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金或增设额外收费项目。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的股权比例分享店铺的收益。

（2）在合作期限内，有权要求甲方按照合同约定提供符合开设零售店铺要求的商用物业。

2.义务：

（1）负责店铺的经营管理、商品采购、市场营销等事宜，确保店铺的正常运营。

（2）按照约定的股权比例承担店铺的运营成本，按时支付租金。

（3）遵守国家法律法规，确保店铺的经营活动合法合规。

（4）维护甲方提供的商用物业，合理使用并确保物业在合作期满后完好无损。

（5）在合作期限内，如需对店铺进行重大决策，应与甲方进行充分沟通，取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照双方协商确定的租金标准向乙方收取商用物业租金，具体金额为______元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，每季度支付一次。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金，计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自店铺正式开业之日起计算。

2.双方应在合作期限内，按照合同约定全面履行各自的义务。

3.若双方在合作期限内提前完成合同目的，可协商终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合开设零售店铺要求的商用物业，应向乙方支付违约金，金额为合同总租金的10%。

2.甲方擅自提高租金或增设额外收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求甲方支付违约金，金额为擅自提高部分租金的20%。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，应按照本合同第四条约定支付违约金。

2.乙方在店铺经营管理过程中，因故意或重大过失导致店铺损失或第三方索赔的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合作期限内擅自退出合作，应向甲方支付违约金，金额为合同总租金的20%。

5.双方在合同履行过程中，如一方出现其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得擅自采取影响对方权益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，双方均有权终止本合同：

（1）合作期限届满，双方未达成续签协议；

（2）双方经协商一致，决定提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理与店铺相关的资产、债权债务等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）双