买住宅楼合同模板

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买住宅楼合同模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅楼出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条住宅楼基本情况

1.1住宅楼位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的限制转让情形。

1.2住宅楼的规划用途为住宅，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

1.3住宅楼的房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的住宅楼交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的凭证作为本合同的附件。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付房价的剩余_______%。

2.3乙方支付房价的方式为：_______（转账/现金/支票等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅楼交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对住宅楼的现状进行验收，并共同签署《住宅楼交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的住宅楼享有完全的所有权，不存在任何法律法规规定的限制转让情形。

4.2甲方保证住宅楼的权属清晰，不存在任何争议。

4.3甲方应保证住宅楼在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的要求。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证其向甲方支付的房价为真实、合法的资金来源。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付住宅楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。

6.3如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证转移至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

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